問問看誰清楚房產稅是每年徵收嗎？是怎麼回事？

榮事達3動力洗衣機，是榮事達在2008年上下研製出來的技術，用於不纏繞。提高洗淨比。洗衣機內部採用的是無孔脫水技術，降低磨損衣服幾率與節能節水功能。整機品質不錯。洗滌功率400W。在波輪中，洗滌功率算大的了。不過，榮事達讓美的集團收購後，美的就開始吞併榮事達洗衣機的技術。榮事達洗衣機漸漸的就退出了洗衣機市場，現在買的情況下。除了，低價位可以吸引到顧客，再就是老客戶。不過以後的售後和產品配件會有影響。假如選取在2000元上下的洗衣機的話，小天鵝水魔方洗衣機也會幫你解決這個問題，洗淨比是1級。洗淨比是0.90.比榮事達高。

計稅方式1.按房產價值計征的（土地價值進入房產價值的按總價徵收的，土地按照無形資產入帳的不用計入徵收總價中），年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅,可見房產稅和土地價值沒有關係但是一下兩種情況除外一、對企業無償劃撥並單獨計價的土地價值不計入房產稅的計稅依據二、有償徵用的土地應計入房產稅的計稅依據。

從價計征房產稅。 1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。 2 從租計征房產稅。 1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元。

一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積； （二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積； （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積； （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。 主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

普宅過5年沒2套 就不收了！ 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、若是企業自用房產： 年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% 2、若是出租房產：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 營業稅:5年以上普通住宅可以免營業稅個稅:5年以上普通住宅以家庭為單位唯一住宅免個稅； 契稅:首次購房:90平以下徵收1% ，90平-144平徵收1.5%， 144平以上徵收3% ，二次購房徵收3%。