打算離開老家，準備將家裡的一套二手房轉讓出去，沒交易經驗，求告知在交易時候要注意些什麼？

在簽訂裝修合同時要關注，合同主體不明晰。房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應關注一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你應該要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。你還應關注簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

你好，大家都知道，我們裝修時報價單給裝修完以後的費用是會差很多的，那是什麼原因呢，其時這就是家裝貓膩，對裝修市場略知一二，價格也大致瞭解一些，等到裝修單項結束時，也會讓人驚愕，不知道究竟這大一筆錢都花到哪裡去了，由於裝修人們缺乏專業的裝修知識和經驗，家裝的貓膩讓他們防不勝防。那麼常見家裝貓膩有哪些，下面就來瞭解看看。1、“修改多次的報價單，不會有問題。”正式簽訂合同前報價單要修改很多次，最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。2、“裝修中如缺少原品牌材料時，家裝公司可更換相同材料。”在合同文字上設圈套。“相同材料”可有多種解釋，是同品質的同品牌的還是價格的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大。3、“逛建材市場”有些包工頭十分“認真負責”地陪業主逛材料市場後，不是說這家品質不好，就是說那家價格有詐。業主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家。4、“專業採購、統一配送。”號稱專業採購，實際上一些不正規的裝飾公司，實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購，價格既低廉又能拿到回扣。5、“您看裝修中期款什麼時候能先付了？”剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。簽合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好，免得再生事端。6、“材料進場時等級相當明確。”用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心，那劣質材料就這樣偷偷進場了。7、“單項面積已經算得很清楚了。”一般業主也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，那麼少則幾百，多則幾千。8、“放心，這樣安裝安全得很！”有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個牆面，結果可想而知。9、“我買的好建材都去哪裡了？”工人可能把拉回現場品質好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產品替換，再把那些優質漆偷賣或轉移到別處使用。10、“裝修工頭的水電工是全能工。”一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。以上關於家裝貓膩相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:裝修貓膩產生於思想，來源於管理，藏匿於報價。因此，消費者要想避開裝修“貓膩”，就應該從三個方面入手：選對代理人，看好管理模式，看清裝修報價.希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

看房 -- 簽合同 -- 交定金 -- 過戶 -- 付尾款 以上是很簡單的流程，是買方不貸款，賣方無按揭的情況。 如買方要貸款的話，流程就是：看房 -- 簽合同 -- 交首付款 -- 銀行評估 -- 簽貸款合同 -- 過戶 -- 尾款由銀行直接支付給賣方 那如果賣方有按揭，買方想貸款的話，那流程是： 看房 -- 簽合同 -付首付款 -- 賣方結按 -- 銀行評估-- 簽貸款合同 -- 過戶 --尾款同樣由銀行支付給賣方。 當然，以上我所說的都是很簡單的流程，實際過程中肯定會複雜很多，如果你不知道流程的話，建議還是找個仲介幫你辦理其繁瑣的流程。 如果是買新房的話，那就很簡單，直接帶上你的各種資料，剩下的事全部由開發商幫你辦咯！

刷乳膠漆可以噴塗、滾塗、刷塗，應該說各有利弊，沒有絕對的哪個好。噴塗漆膜好，漆面勻（我說的是視覺上均勻，並非物理概念上的平），但費漆，尤其是想一個房間一個色，就更費了，小面積的地方還不好處理，最大的問題是不好補漆，補的地方特明顯。刷塗漆膜差，容易出刷痕，但省漆，贓了可以隨便補。滾塗的效果和用漆量居於兩者中間，施工也方便，我認為一般情況用滾塗比較好。