什麼是大產權房子？什麼是小產權？

題主好，大產權住戶是有自己的產權證的哈，小產權房才是集體產權。

其實我也不是很清楚的，這裡有份資料分享給你看看吧，希望對你有幫助哦。大小產權實際是業內從業人員約定成俗的一種稱呼。 （1）所謂大產權指：從開發商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，包括：商品房、公寓、二次交易並且已經交納土地出讓金的已購公房和經濟適用房；小產權是指從原產權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。（還有一種所謂小產權是不被國家承認的沒有合法手續的產權，要小心！） （2）“我在世家”所說的也沒錯，但是他所說的是大、小產權證，大產權證是開發商交房之前統一的總產權，或者說是整個地塊的產權，入住前後開發商要到土地局“分本”，就是細分為每個單元的每一戶的“小產權證”。 （3）關於回遷房：回遷房是一種特殊形式的房產，其產權性質有如下幾種：A、大多數頒發的是經濟適用房產權；B、如果該業主之前的產權性質為“私產”，那麼頒發的就是“大產權”商品房產權；C、部分頒發成本價房改房產權。 （4）購買回遷房：嚴格來說回遷房的房產本下發時間比較長，往往入住2~3年才頒發，在此之前沒法過戶，最好謹慎，一般都是入住幾年後發了產權證後再過戶。 這了這麼多，瞭解了些吧，慢慢消化，祝你生活愉快。

應該不算是大產權的，大產權的是商品房，是可以上市交易的，遷安的房子一般的是使用權，小產權的，其實都一樣，住著舒服就行。希望我的回答對你有所幫助！

我前幾年買了房，對這個還是有一定的瞭解的，我這裡就給你簡單的介紹下。大產權證是一種通俗的叫法， 一般地區都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經過驗收之後，先給整棟樓辦的一個產權證。嚴格地說，大產權證是期房與現房的分界線，一旦大產權證辦好了，整個樓的產權面積都有了，這時，才可以辦理每家每戶的小產權證，也就是我們經常說的房產證，全稱為《房屋所有權證》。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

大產權指的是開發商從國家那裡已經取得了，但是不一定可以辦出買房者的產權證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產證是沒有保障的，日後是無法交易備案的