什麼是大產權房？

題主好，大產權住戶是有自己的產權證的哈，小產權房才是集體產權。

產權房也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依照其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

其實我也不是很清楚的，這裡有份資料分享給你看看吧，希望對你有幫助哦。大小產權實際是業內從業人員約定成俗的一種稱呼。 （1）所謂大產權指：從開發商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，包括：商品房、公寓、二次交易並且已經交納土地出讓金的已購公房和經濟適用房；小產權是指從原產權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。（還有一種所謂小產權是不被國家承認的沒有合法手續的產權，要小心！） （2）“我在世家”所說的也沒錯，但是他所說的是大、小產權證，大產權證是開發商交房之前統一的總產權，或者說是整個地塊的產權，入住前後開發商要到土地局“分本”，就是細分為每個單元的每一戶的“小產權證”。 （3）關於回遷房：回遷房是一種特殊形式的房產，其產權性質有如下幾種：A、大多數頒發的是經濟適用房產權；B、如果該業主之前的產權性質為“私產”，那麼頒發的就是“大產權”商品房產權；C、部分頒發成本價房改房產權。 （4）購買回遷房：嚴格來說回遷房的房產本下發時間比較長，往往入住2~3年才頒發，在此之前沒法過戶，最好謹慎，一般都是入住幾年後發了產權證後再過戶。 這了這麼多，瞭解了些吧，慢慢消化，祝你生活愉快。

應該不算是大產權的，大產權的是商品房，是可以上市交易的，遷安的房子一般的是使用權，小產權的，其實都一樣，住著舒服就行。希望我的回答對你有所幫助！

首先明白大產權的含義:國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。商住兩用的房子有國家頒發的產權證,也是大產權;備註什麼樣的是大產權,首先你要先瞭解這個大產權的定義!