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問題 【其他】  【歸檔】16年01月11日

各位買房子一般要注意什麼東西

問題描述 請問各位朋友,買房子的時候有什麼需要注意嗎?比如價格,環境之類的?還有其他嗎?
網友回答
 最佳答案 一般來說買房是不能講價的,只能提出是否能打折或有什麼活動之類的,這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設用地規劃取得證,建設工程許可證,建設工程開工證,商品房預售許可證.二書:住宅品質保證書,商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳裡都能看的到,一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉. 至於怎麼看房子好壞就很多細節了. 戶型要注意,好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所,客廳.餐廳,屬靜的是臥室,書房),也就是說動與靜不能參雜在一起,不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾,一般來說都是進入大門看到的是先動後靜,靜的部分會在整個房子的後部.當然主臥的廁所就除外.還有就是潔汙分區(潔:書房,臥室.汙:餐廳,廚房,衛生間) 面向當然是南北朝向的好,空氣流通,採光好且不被西曬. 至於樓層呢,多層的話就是金三銀四了,小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶,這個就很好理解拉,4戶的採光就不好空氣不流通拉,也擁擠.多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節奏的中青年拉. 客廳:屬交通廳.要注意朝向,千萬不能西向,不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳). 臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(採光好).主臥衛生間不宜對著床.主臥不宜少於12個平方,次臥10個平方為宜. 餐廳:採光要好.不宜少於6個平方,應靠近廚房.徑寬不宜低於2米4. 廚房:不宜靠近房間,門不能對著房間.5或6個平方為宜,寬度不宜低於1米5,長度4米為優.通風採光要好. 衛生間:公共衛生間應為蹲便式,主臥衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜,淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區. 陽臺:主陽臺應與客廳連接,這樣有助於客廳的視野採光.生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接. 假如選擇是樓中樓的話,又分為複式和樓中樓.複式呢,可吹拔空間(常出現在商場,酒店大堂),就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,好處呢就是顯空間大,氣派,壞處呢就是裝修費用高,空調量大.樓中樓就不用說拉,沒有吹拔空間. 還有就是錯層的戶型拉,是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上,需要上或下一兩及階梯才能到達,這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的,老人就不行了. 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大,公攤面積過大的話當然不划算拉. 很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的,所以購房是要多加注意,買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.
2016年01月11日 00:00

我覺得主要是看周圍的環境!就算你的房子裝修的再好!周圍的環境不怎麼樣!那你住進去後有你受的!

2016年01月11日 00:00

主體一般沒問題的,主要看好你家衛生間廚房防水,再檢查你樓上的衛生間廚房防水。這二處以後是最頭疼的地方。

 相關用戶問答
  • 商務客房應該要有以下幾個條件:1.臥室應該可以連接上網線。2.你整個商務會館裡要有幾個會議室。3.應該有吃飯的地方。在裝修方面更要體現一點商務氛圍不要太花哨,要那種沉穩的顏色,特別在選擇壁紙的時候一定要關注!問題有點籠統我不知道該從哪方面來回答!只能簡單的跟你說一下!

  • 1/房子朝向,臥室最好都是朝南的[東南比較好,西南的話,還是會有西曬],朝西和朝北的房子最好不要考慮,朝北不見陽光,朝西就是剛剛說的西曬。2/佈局結構[這個看你自己喜歡什麼樣的戶型結構了]3/周圍環境,最好不要有臨街的馬路,噪音會比較大;還有就是不要有發電廠,或者高壓線一類的,輻射比較大。4/如果自己沒有車的話,最好周圍的交通比較便利,有公車站或者地鐵站,或者規劃中的地鐵站。5/房子是否帶學位 - 很多人都會考慮孩子上學的問題。如果你真的要考慮風水的話,建議找個專家跟著你拿羅盤看,包括裝修之後有什麼不合適的需要補救的。否則就不要考慮風水了。風水說還是很麻煩的,我估計純考慮風水,你可能幾年都找不到合適的房子。[比如,房子進門不能見灶台,不能見鏡子,不能是廁所,....廁所也不能在整個房子的最裡面- 否則客人需要洗手的話會需要穿過整個房子進到洗手間,不利於屋主的健康....]而且,每年的風水怎麼轉不一定的,所以,如果考慮風水的話,你是不是每年都需要轉換一下傢俱的佈局?

  • 寫明 裝修方式 裝修工程 工期 材料 責任人明細等。。。 為免以後出現糾紛 最好越詳細越好 另外加上一條 拒絕任何裝修期間的加價

  • 大部分人都比較喜歡寬寬大大的大戶型,但面對這房價比豬肉上漲還快的速度,我們也只能面對現實,選擇這錯落雅致、時尚溫馨小戶型房子。小房子唯一不好的地方就是空間小,在小戶型傢俱擺放的問題上很傷腦筋,如果搭配不好的話很容易顯得擁擠,那我們要如何來擺放呢? 其實在小戶型傢俱擺放的過程中,對於不大的臥室來說,我們不妨試著將床、衣櫃等沿一面牆放置,且將它們集中起來擺放,這樣就相對空出另一面的空間,這樣一來整個屋子會因為有大量留白而顯得寬敞;而這個空出的區域也可作為一些可移動傢俱或彈性收縮傢俱臨時擺放的地方,以供不時之需。 在小戶型傢俱擺放的問題中,雖說有無數種可以結局傢俱擺放的問題,但是我們在選擇傢俱時也是有需要注意的地方,其中最重要的就是小戶型選擇傢俱時宜精不宜大。這樣選擇的傢俱在小戶型傢俱擺放這個問題上,也不會存在很大的麻煩,我們在選擇時可選擇擴散性的色彩傢俱如白色作為基調,會使空間變得更大,給人清新明朗的感覺。小戶型傢俱也不需多奢華,普通的貼紙,貼木皮傢俱,只要品質過關,完全可以考慮使用;如此價格既能承受,選擇的層面又廣,風格還不失時尚。 最後關於小戶型傢俱擺放的問題,其實我們還可以利用線條和窗戶的設計在視覺上拉伸整個空間。比如在門窗的使用上採用推拉門,減少空間的浪費。還可以安置儲物籃、掛鉤等,它們身形小巧,因此可以安放在各個地方。以上就是我對小戶型傢俱擺放的分享喲,。

  • 現代人都非常關注孩子的成長,更多的家庭會給孩子準備兒童房。為了給寶寶打造一個多姿多彩的童年生活空間,採用了牆面彩繪的方法將兒童屋打造成童話的世界。兒童房裝修的時候,是需要注意很多問題的,因為孩子和成人的感受是不一樣的。例如在兒童房牆繪的時候,就應該注意許多問題。1、兒童房的色調。色調上,兒童房的色調要與統一性,顏色搭配要合理,不合理的色彩搭配會對孩子的心理發生一定的影響。因此,設計配色方案時,一是要根據兒童自己的喜好,畫師也應當有一定的取捨,以保證色調的最好效果。2、 兒童房的圖案。圖案上,兒童房的圖案一般以卡通為主,由於不同的兒童對卡通圖案的喜好不同,大多是根據要求來繪製。但也有些孩子並沒有特別喜歡的圖案。因此圖案應當多元化,給孩子一定的想像空間,對兒童想像力和智力的發展也有一定的好處。3、圖案與色調的綜合。 圖案和配色是一個整體,因此在兩塊結合時,如何做到統一就顯得比較重要。由於卡通圖案顏色大多都比較豐富,這就需要畫師在繪製之前就要做好效果圖,以保證畫上牆以後能達到比較好的效果。 由於在 家庭裝修中,兒童群體的特殊性和成人房間是不同的,所以在繪製時要求要比一般的手繪牆嚴格。兒童對色彩的感受要比成人深。因此在色調以及圖案的搭配上尤其需要注意。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更有信心作答的喲。

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