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問題 【新房驗收】  【歸檔】14年11月14日

節點監理是怎麼收費的?

網友回答
2014年11月14日 00:00

根據國家監理費用取費標準或地方的監理取費標準計取。一般取費基數為建安造價,實踐中一般以概算或施工單位的投標價作為暫定計價基數,一般合同規定,可以在施工單位竣工決算後根據決算金額調整計費基數,但是費率是否調整要根據合同規定。監理費的計算採用內插法,一般500萬以下的專案係數為3.3%,500萬以上根據專案規模費率遞減。監理費 支付一般分階段支付,根據工程進度分3~4期支付,一般不是和施工單位那樣月結,是採用節點支付。

 相關用戶問答
  • 工程監理收費,對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價,收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》規定執行;其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。以上價格來自於網路,僅供參考,希望我的回答能對你有幫助。

  • 其實免費監理和收費監理沒有區別,有區別的是節點監理和全程監理。一個是4次的節點驗收才上門,另一個是12-20次上門的全程監理。全程監理比節點監理更能從品質上把關,因為基本上參與了每個細節的驗收,單手費用卻也很高,一樣從3000-10000都有的,看具體房型的大小。

  • 監理收費方面,國內家裝監理的收費方式一般分為兩種:1、按照建築面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。2、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。家裝監理企業是靠為業主服務而取得報酬,這種報酬是監理企業的智力、技術、管理和服務的具體體現,根據這一特點制定有關參考價:l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元)3、20――50萬元以上按2%(含20萬元)。家裝監理企業與業主簽訂家裝監理合同後,家裝監理公司應儘快通過有關管道落實家裝施工企業,征得業主同意後與家裝施工企業簽訂施工合同,如果業主已落實好了家裝施工企業,家裝監理公司應儘快協助業主與施工單位簽訂施工合同或對合同進行審查施工和監理合同簽訂後,業主應按施工合同額付給家裝監理公司50%的家裝監理費,待工程完成到80%應再付30%的監理費,工程驗收完畢,符合合同規定應全部付完。家裝監理是從工程建設監理中細化出來的,工裝監理是有定額指導價,但是家裝監理怎麼收費的國家標準目前還沒有明確規定。在實際操作中,家裝監理的收費標準都是參考工裝來實施的,裝修工程預算在100萬以內,家裝、工裝一般都適用。這是全程監理的收費標準參考,分階段監理、單項監理、監理諮詢服務等監理服務收費都是單獨收費,目前市場上也沒有統一的標準,每一個工程項目的監理費用都是單獨計算,費率也不統一,總的來說,家裝監理提供的服務越多所收取的費用也就也多。

  • 每個地方的收費標準都不一樣,有的是按房屋面積收費的,有的是按實際走的線路長度收費的,大概是每平米18--20元左右,如果你是只是想改了下衛生間和廚房,很多人都不願意接的。

  • 一般收費是 50 元-100 元以上/平米不等,水準高的設計師當然 收費就高了。

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