複式房怎麼算

複式的面積計算有時候是不一樣的，需要看是否產權證上有複式的面積登記，一般要看開發商是否將樓上算作贈送面積。當然這也要看複式的單位價格。 如果小複式的上下層都併入房產證的就按實際面積上下的總和計算！有的沒有經過規劃的審批建設的複式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！中華人民共和國國家標準 建築工程建築面積計算規範：建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。”一般複式建築的標準為4.5米!底層為2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米左右。

買複式房很不錯的，複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的。

要看你家的人口組成及收入條件來說，一般來看1.裝修費高：樓梯，扶欄等費用2.家裡來客（父母）不是很方便3.買東西累（米麵西瓜啤酒）4.打掃累5.頂層防水問題不好解決，容易漏水或返潮6.要看樓上送多大面積，算一下性價比還要看看底層是多大的面積，如果底層面積偏小，不建議您買，因為樓梯會佔用4平米佔用面積，上下兩層就是8平米，具體情況還要具體分析，建議把戶型圖發來看看。一般來說90平米以上的複式是能較合理的，深受年輕人喜歡，頂層裝修後會產生相對獨立的空間，適合做書房，茶室，娛樂室等，或將來給孩子住也是不錯的選擇。

買複式房很不錯的，複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的。

現在很多人都很鍾情于複式房，那麼什麼是複式房呢？複式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。複式房好不好呢？也是很多購房者想要瞭解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫複式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式房。 複式房優點1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體。2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。 複式房缺點1、自然通風、採光較差。複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結：複式房好不好，最好根據自己需要來選擇，任何事物都有優缺點的。我們需要注意的是，複式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！+