複式房怎麼算面積

複式房的演算法有固定的方式，可以參照國家的演算法。複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓小姐，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的

你家的複式樓房具體規格是什麼樣的？複式樓樓上面積國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，不到就不算房產證面積的。一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房這樣的樓房成為複試商品房。面積計算參照中華人民共和國國家標準建築工程建築面積計算規範Standard measurement for construction area of building3．0．7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積GB／T 50353-2005。希望這個回答你滿意。

複式與loft的區別：loft是一般兩層層高不會超過5.49米，兩層只算一層面積，物業費也只算一層的面積。複式是兩層都算面積的，層高也和正常層高一樣。希望能幫到你。

據我所知，複式樓面積就是要算兩層樓的占地面積吧，比普通的算多一層的，因為複式有兩層。一、複式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的複式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也不能登記在房產證上。雖說不算面積， 但開發商會抬高價格出售。

我覺得還是要算整體的占地面積的，一樓面積加樓上面積。建築面積=公攤面積+使用面積複式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建築面積裡面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積裡面，但是這裡有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高於2.2M的一個標準。所以，一般複式房都不算，除非是標準層高的複式房。但是很少。