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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年08月20日

有親可以告訴我樓上漏水誰的責任?

問題描述 我家買了某單位家屬房,位於濱河閣樓七層,已裝修地面未入住,裝修後自來水閘就關了,可是前幾天突然樓下房主打電話說他家漏水了,去檢查發現我家暖氣沒有漏水的地方,在前臥室地面處有滲水的地方,我們叫來二熱源把取暖閘關了。那單位的主任說地面上有取暖管道,我們在裝修地面時碰到了,可是我們在裝修地面裡沒有拋地面,直接在原地面是起三十公分鋪的,怎麼能碰到管道呢?而且此樓也不是地熱啊?我想諮詢一下,地面漏水是我們的責任嗎?如何鑒定是誰的責任呢?如何處理樓下的賠償呢?謝謝?
網友回答
 最佳答案 首先樓上漏水肯定是樓上的責任,最好能找到漏水原因,如果物管協調無效,你可以提請法院來執行
2016年08月20日 00:00

屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。

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  • 屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。

  • 房屋漏水賠償是沒有統一的標準的。房屋漏水造成損失的,應該由責任方負責賠償。具體的賠償內容主要有:1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對於財產損失金額,可以由雙方協商確定,如果協商不成的

  • 複式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和複式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。錯層是標準的單層建築(層高2.8米),層高比躍式、複式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人,然後做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。

  • 可以:1、吊蘭:多年生草本植物,線形,葉細長,似蘭花,花白色,其被譽為室內空氣的綠色淨化器,能吸收空氣中的甲醛,苯乙烯,一氧化碳等致癌物質。2、蘆薈:提到蘆薈,我們最先想到的可能就是蘆薈膠了。蘆薈能吸收甲醛,能吸附灰塵,屬多年生常綠草本植物,葉簇生,大而肥厚,其非常易於栽種,並且蘆薈它集食用、藥用、美容、觀賞於一身。3、文竹:攀緣植物,其釋放出的氣味有殺菌抑菌之力,有一定的藥用價值。可放置在客廳,書房,在淨化空氣的同時也為房間增添了不少書香氣息。4、富貴竹:適合放在臥室,屬於盆栽觀賞植物,如其名字,它象徵著“大吉大利”,富貴竹有金心富貴竹、銀心富貴竹、銀邊富貴竹、金邊富貴竹等。

  • 其實白色是百搭色,窗簾可以選白色,米白,或是米黃;沙發深灰,咖啡,或米白套咖啡,米白套繡紅,茶几黑,白選;這些都是現代風格最常見的,不知您家是否也是現代風格的。1、在同一個相對封閉的空間內,配色最好不要超過三種。否則雜亂的色彩會讓人眼花繚亂,分不清主次。白色傢俱很百搭,大家可以發揮自己的創意來搭配色彩,但一定不要太花哨。2、天花板的顏色必須淺於牆面或與牆面同色。當牆面的顏色為深色時,天花板必須採用淺色。3、若想在擺放有白色傢俱的居室裡營造明快現代的家居氛圍,就不要選用那些印大花小花的東西(植物除外),應儘量使用素雅的色調,窗簾以素雅和古典為宜。4、家居最佳配色灰度是:牆淺,地中,傢俱深。白色的傢俱搭配則可以採用相反的搭配,窗簾深淺皆宜。5、若空間是貫穿開放的,則必須使用同一配色方案。例如:客廳和主人房可以有各成系統的不同配色,但如果客廳和餐廳是連在一起的則視為同一空間,最好用同一配色方案。

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