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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年08月18日

請說說房子品質出問題該怎麼辦?

問題描述 07年買的小戶型,今年10月6日發生火災,起火的是樓層電井!消防將屋內地板,牆面損壞,以及光纖損毀。我媽媽並且因火災住院,現在還得不到解決,開發商和物管都推卸責任,剛才物管叫我自己去找開發商,我該怎麼辦?
網友回答
 最佳答案 找村委或是開發商的,該怎麼賠償就怎麼辦
2016年08月18日 00:00

收房注意事項第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎麼驗收房,交房手續是什麼,交房要付多少錢,碰到房子問題怎麼辦,什麼是房子品質問題...

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  • 房屋品質驗收不合格怎麼辦? (一)對於未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然後再要求賣房人進行修復並賠償損失,對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任。 (二)在合同履行中,由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性,而且修復不可能或成本甚巨,開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查,在取得房屋品質鑒定不合格的證書後,可要求開發商予以退房,對因此造成損失的,開發商應承擔賠償責任。

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  • 房屋品質驗收不合格怎麼辦? (一)對於未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然後再要求賣房人進行修復並賠償損失,對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任。 (二)在合同履行中,由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性,而且修復不可能或成本甚巨,開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查,在取得房屋品質鑒定不合格的證書後,可要求開發商予以退房,對因此造成損失的,開發商應承擔賠償責任。

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