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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年08月15日

各位是否清楚關於樓下屋頂漏水裝修費誰出?

問題描述 我的房子是以前的老房子,屋頂漏水導致樓層全部漏水,樓下住戶找到我說,他家要找人修房子,裝修費要求我出,這種要求合理嗎?
網友回答
 最佳答案 屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。
 相關用戶問答
  • 1,門面設計。女人都是感官動物,經常被各種光彩奪目東西吸引。在門面設計時候,採用炫目顏色,也可以安放櫥窗等,都可以起到吸引女性顧客的效果。 2,精品店收銀台。收銀台是女裝店面中必須存在部件,裝修設計上也需要用心,顏色與風格必須與整體店面裝修設計風格符合。 3,換衣間。服裝店面都有換衣間的存在,想要讓自己裝修設計更加吸引人。在設計換衣間的時候,可以採用顯眼的色彩,顧客在尋找時候更加容易找到。在裡面也可以溫馨佈置,可以打動顧客的心。 4,女裝店的休息區。女人購物,男人花錢。休息區打造是從側面獲得顧客好感,可以更加容易留住顧客在這裡購物。z 1,裝飾品。女裝店面除了女裝以外,可以多設計一些擺件。它的增加女裝店面品質,也可以為服裝增添一些色彩。不會只是擺出服裝進行售賣,而是為服裝營造出一種氣氛,讓顧客對服產生更深層感覺。 2,精品店的色彩。色彩可以影響顧客購買心情,穩定顧客情緒。女裝店鋪在裝修色彩上最好採用暖色調,或者比較靚眼的顏色。

  • 國家規定公攤係數不超過25%即在合理範圍之內,公攤係數=公攤面積/實際套內面積*100%,因不同樓房的公攤範圍、公攤費用均會有所不同,因此最終折算為公攤面積也會有所不同。

  • 裝修公司要承擔的維修費用,以及相應的造成的損失也要承擔的.

  • 你好,大家都知道收樓就是可以交房了,每個人都一樣聽到這消息都是非常的高興,從此就擁有自己溫馨的家。但這最後的驗收階段,購房者可千萬不能馬虎大意,否則,等來的也許不是美好的新一天的開始,而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那麼新房如何收樓,有誰知道都有哪些步驟?下面就來簡單介紹一下。 1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2.按照要求,交樓應該具備《建設工程品質認定證書》,並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”),還有各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)等。 3.業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。 4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。 5.開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6.業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。 7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9.業主簽署《入住交接單》,收房完成。 以上介紹了9點關於收樓的一些相關知識,你可以參考看看的,這邊友情提示一下:關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 會所主題的定位一定要符合消費需求,這樣才能滿足消費者,為消費者提供更好的服務。好的會所設計主題能讓客人留連忘返、印象深刻,成為會所內裝飾的一大特色。其中主題牆的設計是最能夠體現設計師的情趣和愛好的,還要設計能力。如果設計的好,可以體現出文化修養、個性,顯示身份和品位,甚至可以彌補原有的牆體缺陷。會所對主題定位的講究是很多的,這就要設計師如何把握會所的主題定位。那麼該如何去設計這些主題呢?這就要看裝飾物的選擇和整體的風格的把握,會所裝飾是一個複雜的過程,選擇裝飾物到裝飾物的擺放等都很關鍵,裝飾物就是為了給會所營造一種氣氛。 會所裝修過程中要有設計師自己的創新意識,裝飾風格上要體現獨特,會所的裝修要改變繁瑣複雜的設計手段,通過簡單富有節奏感的設計來烘托會所的裝修設計風格。而這一切,都不是任何個人能做的,需要的是專業的設計團隊和施工隊伍。

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