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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年07月22日

房屋裝修糾紛應該找哪個部門解決?

問題描述 :我們家正在裝修,沒有找裝修公司,工人都是熟人介紹的,瓦工結束了,我們很爽快的付了四分之三的工錢,就在木工進場後,我們發現了瓦工的工程上出現了很多問題,過門石貼高了,衛生間和陽臺的低磚不防水(之前我們就發現了陽臺磚貼的不防水,瓦工不承認,我們也沒計較了,打了重新買的磁磚貼的,可第二次還是不防水),於是我們跟瓦工聯繫了,可是瓦工發現了事情的嚴重性,乾脆剩餘的工錢不要了,但是他們還不服氣,第二天用木削把我們家防盜門的鑰匙孔堵起來了,我們打了110,可換來的就是句對不起,之後我們只好再次買了地磚,重新找的瓦工給我們貼的。因為我們大部分的工錢都給了之前的瓦工了,所以我們拿他也沒轍了。請問我們應該找哪個部門解決?
網友回答
 最佳答案 裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間,裝修家庭與周圍居民之間因為裝修違反了有關裝修合同、規定而發生的,主要有以下幾個方面: 1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。 未完全履行合同主要表現在:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內完工等。 2、裝修粗製濫造,施工品質低劣。 有的裝修公司施工人員幹活不上心,工藝不規範。表面上說得過去,但經不起驗收或時間的檢驗,出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭遊擊隊”,品質更沒有保證。 3、裝修後的維修服務不完善或不履行品質承諾。 裝修後應該按合同規定及時維修,但有些公司卻左右推託。保修期內不保修。 4、施工中的雜訊擾民。 施工中難免會發出噪音,但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環保的有關規定,否則極易引發糾紛。 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。 6、裝修破壞了毗鄰房屋。 7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。 針對裝修糾紛,有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環境污染防治法》和建設部[1997]60號《建設工程品質投訴處理暫行規定》、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。 《建築裝飾裝修管理規定》指出,房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的,應該負責修復或賠償。 《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定,發生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟第十九條規定,如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等,應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償,如果是屬於裝修施工單位的責任,則由房主找裝修單位負責修復和賠償。 同時,行業內部也制定了相關規定。 依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定,消費者與經營者發生消費者權益爭議時,可以通過下列途徑解決: 1、與經營者協商解決 2、消費者請求消費者協會調解 3、向有關行政部門申訴 4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁 5、向人民法院提出訴訟。 但必須注意:一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。 另據《民法通則》、《經濟合同法》以及其他所涉及法律,解決裝飾糾紛也無非以下幾條: 1、當事人自行協商 2、主管部門行政調解 3、仲裁解決 4、訴訟解決。
2016年07月22日 00:00

其實房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言,是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。我們一起來看看他的資料。 房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織,也可以是房地產管理機關,其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。 糾紛,可以通過仲裁、行政覆議和訴訟來解決。 房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的,由第三人居中裁決的,具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後,雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議,另一方可以申請人民法院強制執行。 房地產行政覆議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的覆議機關申請覆議,相應的覆議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對覆議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟,不得向上一級行政機關再申請覆議。 房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下,審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。 房地產糾紛:按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。 民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、仲介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、採光、通風)等等。 行政性質的房地產糾紛包括:土地所有權和使用的爭議糾紛,經有關人民政府處理後不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理後不服向人民法院起訴的等等。 以上內容就是我講解的相關知識,希望對你有幫助,能夠更加深入地瞭解,也希望我們好好一起學習,學習是永無止境的,我們必須有一顆勤奮好學上進的心,用知識來充實自己的生活,有好的知識大家也都應該好好分享出來哦!

2016年07月22日 00:00

如果是樓上裝修問題直接找樓上業主解決,多次不予解決的您可以去相關部門通過法律途徑解決,如果是房屋結構管道問題,找物業和開發商協同解決此類問題

 相關用戶問答
  • 題主好,首先建議找有資質的裝修公司進行裝修。假如設計方案中需要砸牆,裝修公司有專業人員施工。假如要找裝修遊擊隊施工。應關注以下方面:1、事先講好施工關注事項和價格。2、房屋的承重牆不能砸。3、規定的施工時間以外不能砸牆。期望我的回答對你有用。

  • 你好,現在檢測甲醛有很多方法,專門找檢測機構有點小題大做了,人家來給你檢測一回不得收個三百五百啊,自己測就行了,幾十塊足矣。如果是普通家庭裝修完想知道家裡甲醛有沒有超標,可以花個百八的自己買個甲醛檢測盒,也可以用瑪雅藍之類的甲醛自測盒,這個屬於半定量測量,好處是操作簡單,價格便宜,基本能掌握家裡的污染情況,缺點是資料不夠精確,不過一般家裡用也夠了。建議可以考慮,希望對你有用!價格來源網路,供參考。

  • 你好,“公共部分精裝“應該就是樓道裡精裝修了,比如說有的社區樓道裡是只披刮了膩子,也是就大白,或是地磚,角線之類的用的不好,這就只能叫公共部分簡裝了。而你家樓道裡牆壁貼了磚,或是有別的裝修,就叫公共部分精裝。

  • 這個應該是比較簡單的牆面滲水的問題。肯定是你房屋的防水沒做好,沒有做到位才會滲水的。造成這種情況有幾種可能:1,樓上衛生間的防水沒做好,沿著內牆體滲漏下來,但是這種情況應該是出現在天花板比較多的。很少會在低牆體上出現。2,牆體裡藏著暗水管,水管有裂縫,出現滲水情況。3,自家衛生間的防水沒做到位,牆體和地面的防水都沒弄好,防水層破損了,以致出現滲水。絕大部份衛生間漏水到自己家的情況,治點是沒有用的,得治整個面,只有保證整個地面完全沒有水能滲到瓷磚表面以下的砂漿層的話,就不會有水滲到防水層的破損處了,這樣漏水的問題就解決了。自己可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛生間牆體和地面;最好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更有效。

  • 社區裡地霸就是你裝修時,賣家送貨上門時,地霸就攔截下來,要求一定要他們的人搬,當然了,是要給錢的,而且還是高價錢!其實搬不搬不重要,關鍵就是要拿這筆錢!此時可以反映給物業,要是沒有用就打電話報警。

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