業主延期收房,物業收取物業費滯納金合理嗎?
你好,繳費通知尊敬的_____業主:您該月的水費( )電費( 物業費( )為了讓您得到更好的服務請您及時繳納水、電、物業費。逾期未交的我們將按照規定收取您千分之五的滯納,希望我的回答對你有幫助。
物業管理費滯納金是業主遲交管理費,物業作為懲罰多收的滯納金,一般來說是千分之五,這個滯納金一般在購房合同上會明確標示出來的。
-
題主好:”全額貸款只能做商業貸款,5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的,最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房,是開發商與業主簽下假合同,虛報拉高購房價格後再提供假首期收據,來達到全額貸款目的。例:原房實際價格30萬,簽下45萬購房合同,開15萬虛假首期收據,那就實現全額貸款買房了。但現在房屋開發預售同時就要求在房管部門備案房價,跟貸款銀行通報房價幅度,基本不可能出現這類貸款漏洞了,但小幅度的操作還是可以的。分期付款是對銀行的一種還款形式,沒有哪個開發商願意讓你分期付款的。
-
有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》,收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後,他們應該都是可以理解的,況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊,他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。
-
一般業主延期收房都是房子的品質問題,如果房子的品質沒有問題,那還是按期收房較好;如果業主延期收房也沒什麼,壞處也不是太大。
-
如果是開發商本身工期原因延期交房 還得按照合同賠付一定的金額給到各位業主的,合同都是對等的,如果業主本身延期收房,那物業收取滯納金也是合理的。不過具體看你們物業的管理規定呢,你也可以跟物業先溝通一下的
-
有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》,收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後,他們應該都是可以理解的,況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊,他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。
-
改造陽臺的高明方法,輕松多出一間房晾曬不影響,物業無話可說!
2023-09-12 644 -
剛把陽臺洗衣機裝好,物業就說要移走,憑什么別家可以我家卻不行
2020-09-17 172 -
老婆堅持要把陽臺改成臥室,物業上門嚇壞了,立馬叫停
2020-06-15 130 -
毛坯房怎么樣才能收房:要注意8個方面
2020-03-19 140 -
淳安人莫忽視最后環節 智破二手房收房"圈套"
2019-05-17 128 -
業主分享室內裝修的十個小知識,你都知道嗎?
2018-08-30 152 -
收房、驗房注意事項之驗房程式
2018-04-14 134 -
看房、買房、收房、住房 這些法律知識你需要瞭解!
2018-01-13 153 -
裝修網帶來驗房工具Top10 業主這樣收房更專業
2017-08-23 147 -
什麼是物業管理?物業管理的基本原則
2016-09-27 414 -
家裡漏水怎麼辦?找開發商?物業?還是裝修公司?
2016-09-03 194 -
物業費是什麼一般多少錢?物業費收取標準
2016-09-03 991 -
關於延期收房的問題應該怎麼解決 有什麼方法
2016-08-05 177 -
延期收房怎麼辦 應該怎麼賠償
2016-08-05 163 -
新業主怎樣收房 發現問題如何處理
2016-08-05 156 -
到期收房要注意什麼 有什麼手續
2016-08-05 147 -
逾期收房有什麼後果 要怎麼處理
2016-08-05 153 -
業主逾期收房會有不良後果嗎 有什麼需要注意的
2016-08-05 169 -
裝修前期收房驗房經驗 業主瞭解詳細不吃虧
2016-08-04 132 -
毛坯房怎麼樣才能收房:要注意8個方面
2016-06-29 162
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?