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問題 【業主維權】  【歸檔】13年07月12日

業主延期收房,物業收取物業費滯納金合理嗎

問題描述 業主延期收房,物業收取物業費滯納金合理嗎?各位是怎麼看的
網友回答
 最佳答案 如果是開發商本身工期原因延期交房 還得按照合同賠付一定的金額給到各位業主的,合同都是對等的,如果業主本身延期收房,那物業收取滯納金也是合理的。不過具體看你們物業的管理規定呢,你也可以跟物業先溝通一下的
2013年07月12日 00:00

我覺得是合理的,因為每一個地方或專案都有自己的規定,業主沒有按期收房,就應該有一定的相應規定,這樣大家就不會隨意想什麼時候收房就什麼時候收房了,一切工作才會順利進行。都應該有各方面的應對措施的。

2013年07月12日 00:00

這個你去跟物業溝通了,一般不是特殊原因延期收房的,都會有點問題。

2013年07月12日 00:00

如果不是因開發商問題而導致延期交房的 是應該支付滯納金的

 相關用戶問答
  • 題主好:”全額貸款只能做商業貸款,5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的,最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房,是開發商與業主簽下假合同,虛報拉高購房價格後再提供假首期收據,來達到全額貸款目的。例:原房實際價格30萬,簽下45萬購房合同,開15萬虛假首期收據,那就實現全額貸款買房了。但現在房屋開發預售同時就要求在房管部門備案房價,跟貸款銀行通報房價幅度,基本不可能出現這類貸款漏洞了,但小幅度的操作還是可以的。分期付款是對銀行的一種還款形式,沒有哪個開發商願意讓你分期付款的。

  • 有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》,收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後,他們應該都是可以理解的,況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊,他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

  • 一般業主延期收房都是房子的品質問題,如果房子的品質沒有問題,那還是按期收房較好;如果業主延期收房也沒什麼,壞處也不是太大。

  • 看你們簽的購房合同條款,一個是房屋的交付裡面,或者物業管理費裡面有沒有相關約定,一般的話如果有書面通知你去交房,你沒去,那麼收取這部分費用是合理的,不過即使收也是按照70%收取,物業管理條例有規定。關於滯納金,如果沒有約定,則不用交。

  • 有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》,收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後,他們應該都是可以理解的,況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊,他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

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