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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年07月22日

你們是怎麼看待樓上漏水樓上不處理?怎麼辦?

問題描述 我是買了半年的二手房,在3樓,這裡不是社區,是以前的單位福利房,也沒有物業管理。在三樓,買的時候是冬天就發現客廳通廚房(廚房也緊貼衛生間)的門的位置在滴水,牆表面已經剝落,賣房人說他會處理好,我們也沒有經驗,等一切過戶好以後,賣房的人也不管了,在我們的催促下一起去四樓找,結果四樓的根本不講道理,說是隔層樓(即5樓)不關他們的事,說他家廚房總是幹的,還罵我們!現在過了幾個月,已經是夏天,不漏了,但那個位置依然是有些濕潤,而我們家正在做裝修,也上去和他家打招呼,讓他們家做防水處理下。可四樓根本不理我
網友回答
 最佳答案 受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。
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