地暖安裝路數是如何規定的?

二手房貸款所涉及的費用 1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5% 2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五 3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二 4、公證費 按房子價格來算，最低收200元 5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元 貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。 這裡需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。

商用住宅的物業費幾乎與寫字樓持平；水電費按照商業標準收費，比普通住宅貴很多。 商用住宅以小戶型、總價低為其優勢，但是因為被分割成很小的空間，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。 商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費相當於交易合同價全額的7.65%，而商業地產如果持有超過5年，交易稅費達差額的35%左右，如果在5年內交易就是差額的40%-60%。 商用住宅出租的目標人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客難找到。

首套購房:1、90平米(含)以下:網簽價× 1%2、90-140（含）平米:網簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%二套購房:網簽價×3% 房子契稅的計算： 第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號] 中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。” 贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

我來為你講解，公積金貸款年限的長短會影響到貸款利息的多少和月供還款額的多少，如何選擇合適的住房公積金貸款年限是至關重要的。現在銀行提供給購房者的公積金貸款年限規定從1年到30年不等，這就需要購房者從自身經濟實力除非，好好選擇公積金貸款最長年限了。當我們購買商品房辦理銀行按揭時，需要對房貸成數和住房貸款年限做出選擇。目前商業銀行提供的住房抵押貸款的選擇餘地很大，貸款比例可以從1成到7成，貸款年限可以從1年、5年、10年、20年到30年。

“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。 二套房貸目前是很嚴格的，主要體現在兩點：一是利率相對於第一套房不僅不打折優惠，而且要上浮10%以上；二是對於二套房貸的首付比例規定不得低於40%。這個規定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。而且，政府出於金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關於樓市調控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方檔裡，從來沒有放鬆過的跡象。