你好，驗房的標準是怎麼樣的，？我馬上入戶

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

水泥砂漿面層與基層應粘結牢固,不應空鼓。 水泥砂漿面層表面應密實壓光,不允許有裂縫,脫皮、起沙、接薦不平等缺陷。 不泛水的地面,應按設計要求做好泛水,不得有倒泛水現象。 用2m靠尺檢查表面平整度,允許偏差4mm。

您好！ 萬科口碑一直很好，房屋品質不錯。我們以前給萬科魅力做過洋房的樣板間，萬科的要求很高，可以說是“極盡苛刻”，不行一點就返工。萬科物業比較好，住著能舒服，我朋友有賣萬科房子的，確實物業比我家物業好很多，房子也升值得多。我一直後悔沒有買萬科。我個人感覺萬科這樣的品牌公司，不能因為商裝，砸了自己的牌子。可以信賴。

甲醛檢測的標準是很專業的，要請專業的檢測公司來操作的 甲醛標準：《民用建築室內環境污染控制規範》中規定甲醛含量為Ⅰ類民用建築工程需≤0.08毫克/立方米、Ⅱ類民用建築工程需≤0.10毫克/立方米。 苯標準：《民用建築室內環境污染控制規範》中規定苯含量Ⅰ類和Ⅱ類民用建築工程均需≤0.09毫克/立方米。 氨標準：《室內空氣品質標準》規定氨濃度需≤0.2毫克/立方米。 TVOC標準：《民用建築室內環境污染控制規範》中規定TVOC含量為Ⅰ類民用建築工程需≤0.5毫克/立方米、Ⅱ類民用建築工程需≤0.6毫克/立方米。 氡標準：不得大於400Bqm3。

買房人仲介費是房款的1%，賣房人是仲介費：房款的2%；不過每個地方也會有差別。一般是手續完成以後支付。