你好，驗房的標準是怎麼樣的，？我馬上入戶那麼二手房驗房注意事項有哪些？

收房注意事項一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

二手房交易注意事項 在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。

二手房裡也有好的，當然可以買。注意事項跟買新房差不多，唯一的要搞清楚二手房的許可證，產權等問題，合同看清楚，落筆要謹慎

查看入戶門的品牌、表面油漆平整、色澤有無凹坑，脫落，把手合頁是否生銹，鑰匙旋轉是否靈活，門檻變性否，推拉門的安裝是否端正、嚴格、有無漏水或滲水，有沒有變形，鋁合金有沒有被腐蝕現象等！