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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月17日

問一下房屋分割協定怎麼寫?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 一般而言,房屋產權分割分為兩種,一種是協議分割,另一種是通過法院進行裁判分割。協定分割協定分割是指分割共有物,共有人之間能夠協商的,按照協商的分割方式進行。所謂協商,必須經共有人一致同意。根據《物權法》第九十七條規定,處分共同共有的財產,應當經全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割,分為實物分割、變價分割和折價分割三種。實物分割是指共有人可以通過協定確定分割的一種方式。如達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割。變價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議,共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的,應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。折價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議,共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價予以分割。這裡規定的折價分割,是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產,對其他共有人給予金錢,或者實物,或者金錢+實物。採取這種方式分割共有財產,首先要評估共有財產的價值,最好由仲介機構進行,然後才能進行折價分割共有財產。在實踐中,折價分割的方法多用於產權證上有除夫妻之外的協力廠商的名字時,這時法院一般對該房屋的分割不予審理,而是由當事人另案起訴;根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,後根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。需要注意的是產權分割後,要辦理產權變更登記才能取得合法產權。
2016年12月17日 00:00

甲方:xxx乙方;xxxxxx鎮xxx村xxx,因兄弟均已成家立業,為了家庭生活的方便,經全家人員協商同意,決定分割父母留下的房產。現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議:一、住房分割:原戶有住房一幢,門牌號“xxx號”座北朝南,磚混結構,占地面積80平方米,建築面積160平方米,共上下兩層,第一層歸甲方所有,第二層歸乙方所有。另有廚房一間,石木結構,占地面積50餘平方米,甲乙方雙方各分50%。二、從簽訂此協議起,甲乙兩人每月給父母生活零花錢____元,若生病治療的費用另外各按50%給付。三、尊重父母的意願,父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年,從元月一日起至當年12月31日止,甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效,不得反悔。甲方(簽字):乙方(簽字):年 月 日

2016年12月17日 00:00

首先,你得明確一點,既然房子已經登記到你女朋友名下,即使有房屋共有協議書,也無權對抗善意第三人,也就是說如果你女朋友擅自處理該房產,而第三人不知是你們夫妻共有的話,你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定,一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。

2016年12月17日 00:00

若你真想給對方份額的話就到房管部門添加上對方的名字,也並不交稅,受法律保護;若是忽悠對方的話怎麼寫都行,只是有一點:法律規定若不辦理產權變更的話贈與協議怎麼寫都無法律效力!

2016年12月17日 00:00

這個是必須的手續,民政局是不可能聽你的,他們是要看到實實在在的東西,你應該把這些東西帶過去,看他們怎麼說,如果不合你意的話你可以再找律師。各地的房管局的規則有些不同,你可以先去房管局諮詢一下,看看是否如民政局所說。民政局的行為有可能是要確認房產證是否於婚前取得,確認為你個人所有。反正你協議書裡沒有寫關於房產的分割,對房產沒有危害。

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