2014購房新政策主要做了哪些調整？大家都說說看吧

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的關注事項有哪些？房改房不同於商品房，購買者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但通常5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，實際按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，現在還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，依照國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此購買者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

貌似沒什麼政策，公積金利率不調的。不過好像國家出臺的新政策是第二套房購買的話貌似首付要近5成的！（針對一手房的）

2016買房交契稅國家沒有出臺新政策參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。希望我的回答能幫助你

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。社區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。

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