買商鋪如何貸款?商鋪貸款期限一般最長為10年?

買商鋪也能按揭貸款。不過買商鋪貸款也有幾點不同於住房貸款：1、商鋪貸款不能使用公積金。2、商鋪貸款需首付5成。3、商鋪貸款基準利率基礎上上浮10%。4、商鋪貸款最長貸款年限10年。5、商鋪貸款不限貸。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻問題證明、房產證原件及影本、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。期望能對你有用。

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。提前還貸利息該如何計算提前還貸可以節省多少利息，從提前還款日以後再不會計算利息。你只要把剩餘的本金還清即可。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

提前還貸應當注意: 1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。2、退休後應儘量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。 3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。4、如果有比較好的投資管道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。

商鋪抵押貸款 主要是你的商鋪合法手續的證件齊全的 還有您貸款金額的比例