諮詢下，買商鋪如何貸款？

買商鋪也能按揭貸款。不過買商鋪貸款也有幾點不同於住房貸款：1、商鋪貸款不能使用公積金。2、商鋪貸款需首付5成。3、商鋪貸款基準利率基礎上上浮10%。4、商鋪貸款最長貸款年限10年。5、商鋪貸款不限貸。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻問題證明、房產證原件及影本、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。期望能對你有用。

你好，商鋪貸款期限一般最長為10年。貸款利率會按照同期基準利率上浮10%。另外，很多人想知道是不是可以用公積金貸款買商鋪，這個是肯定不可以的，公積金貸款只能用於購買自住房。希望對您有幫助。

房改房政策房改房過戶詳細流程 房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。 房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

一、房改房過戶手續的辦理流程： 1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即所說的上市證。 辦理房改房過戶手續要慎重。過戶時，必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。 二、轉讓房改房需要交納的稅費和標準 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。 一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅 2、土地出讓金。 房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。 所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同于商品房產權了。 3、個人所得稅。 房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。