實在不能全額付款，和老婆一起準備供房了，請問申請房貸的條件有哪些？

買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房現在通常最低三成，新房房兩成），方可以申請銀行貸款，申請後該貸款作為房款交給賣家。然後你按照每月/每年向銀行還房貸。

你好，買房用全額貸款原則上來說是不可以的，但是，如果操作的話也不是不可能，就是說評估的時候您把網簽和評估值都要做高，這樣的話就貸款就可以貸的很多，相對來說你付的首付就少一些。但是相應的稅費會高。希望對你有所幫助。

預購房是不能裝讓的。

按規定來說期房是不能夠轉讓的，這個也有可能每個地區是不一樣的··

如果事先有約定說明，這是可以退的。通常的做法是，在定金中扣取相應的違約金，但是定金是要退回的，如果商家不退，可以走相關法律途徑。不過到了商家的手，是比較難退的咯。