有哪個懂得土地證號是哪個?誰曉得?
土地證是分區域才有的,抵押還要看土地性質,如果是集體土地,就辦理不了抵押貸款,能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的,具體要看地方,如果你有土地證的話每那就一定需要
這個你可以看下你的房產證,房產證上面有地號(宗地號),看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一,有的房產證上還有土地證號,可以核實一下是否一樣。
必須要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關,契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房,如果購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。如果直接由開發商辦理土地證,那就不是二手房。現在要辦理土地證,還得找開發商。
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你好,辦土地證到土地管理部門去辦,房管局只辦房產證,鎮裡應該是土地管理所,辦土地證
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為二手房辦理土地證,首先要看購買前該房屋是否已有土地證。如果有土地證,可到當地國土局直接辦理更名過戶。具體來說,二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮居民,轉讓其地上房屋並辦理房屋所有權證後,辦理土地使用權的變更登記。也就是說,要想辦理二手房土地證的更名過戶,前提是原戶主已取得住宅用地的土地證,且產權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的,辦理建設用地審批手續後,申請土地變更登記;出讓土地變更登記,房屋變更登記後,申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:1、土地登記申請書;2、建設用地審批表;3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書,簽訂國有建設用地使用權出讓合同,按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據;4、國有土地使用證;5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料:1、土地登記申請書;2、國有土地使用證;3、國有土地使用權轉讓合同;4、申請人的房屋所有權;5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦:帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》),沒有土地證,要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程式和費用是不一樣的,出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證,當場即可辦理,登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地,則需要原房主到場,先將土地證落戶到原房主名下,再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金,事先需將要件上交給評估部門進行評估,費用標準由土地評估部門確定。
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房屋無土地證:第一,土地是劃撥土地,土地還是屬於政府的,沒有土地證或者只有大土地證,而沒有按照多少戶進行分割,導致每一戶沒有土地證。第二,土地有歷史遺留問題,以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證,還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割,導致每一戶沒有土地證。沒有土地證,房屋就不能到銀行抵押貸款,因為必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。
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需在報紙上登遺失聲明和補發公告,發佈聲明滿一個月後可以補發,費用集體土地五元工本費,國有土地按面積計算。主要是測繪費和土地登記代理費,測繪費0.3-0.5元/平米收取,宗地收費不足500元,按每工日500元收取;土地登記代理費個人住宅用地每宗地80-100元,登記費最高不超過30元,土地證5元。價格來源網路,僅供參考!
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