最近考慮要買房子，期房和二手房各有什麼利弊？

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這個社區的二手房價格一直都不怎麼便宜，最新的二手房成交額顯示是6798元/㎡，租住的價格是5550元。像比如77平米的房子2室1廳1衛123萬，103平米的房子3室1廳1衛156萬。景芳的樓盤一直賣的都不錯，現在房價也是一直在持續走高。以上價格整合自網路，請自行核實

買新房和二手房的注意事項不同，如下： 新房：瞭解開發商是否有預售許可，瞭解交房時間、房屋層高、社區綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、採光、視野等。 二手房：核實賣方資訊、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

期房一般都是購房時候支付全款呀，因為你享受的是期房的價格，現房價格肯定是高於期房價格的。開發商一般也不會同意你拖著不付呀，你想，他們主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之後再付房款，到那時候，工程都建好了，開發商該付的都付了，他就不必要急著問你要房款了，那他還不如放到現房再賣，那時候現房也好賣，價格也高。

都是在開發商手上買的話現房比同等的期房貴點，，，，但是每個樓盤差異是不一樣的