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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年03月24日

最近我遇到一些問題,請問經濟適用房怎麼公證?

問題描述 會怎麼樣啊?想瞭解下
網友回答
 最佳答案 假如是想公證這個經濟適用房是屬於你所有或者公證在死後由誰繼承可以直接帶房產證以及身份證等去公證處直接辦理,假如是想公證你的經濟適用房轉讓交易,則公證處不會做這樣的公證,等購滿5年後可以自由上市交易的時候你假如想轉讓該房子,則又不需要公證,可以直接去房產交易中心了。
2016年03月24日 00:00

離婚經濟適用房如何分割 在解決經濟適用房離婚怎麼分配,歸誰的問題後,最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割,對另一方的補償問題時,就需要分情況來進行說明。 1、 購買的經濟適用房不滿5年的,離婚如何分割 根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定,購買經濟適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協定約定,夫妻對經濟適用房沒有達成約定的,由於無法估計房產的價值,因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下,對購買不滿5年的經濟適用房不予分割,等到取得完全產權時,再行分割。此時,就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況,可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時,還有一個比較可行的辦法,就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房,由出價高的一方取得該房屋的所有權,並給予另一方相應的補償。 2、 購買的經濟適應房已滿5年的,離婚如何分割 同樣的,夫妻對財產有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後,取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值,按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。 需要強調的是,經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關係,經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協商確定即可。

2016年03月24日 00:00

這要看你是做什麼公證了,假如是想公證這個經濟適用房是屬於你所有或者公證在死後由誰繼承可以直接帶房產證以及身份證等去公證處直接辦理,假如是想公證你的經濟適用房轉讓交易,則公證處不會做這樣的公證

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