物業管理費是按建築面積還是按套內面積計算啊？

家裝應該是按照使用面積計價。套餐式的是按照建築面積收費，房屋建築面積是要經過有關部門實際測量，按房產證為准的，但通常裝修的時候都沒有房產證。假如按購房時提供建築面積結算可能會虧(當讓也可能會賺)，這樣就很不合理，建議不要選取套餐是裝修，本來品質就不高，何況麻煩還不少!

套（元）內使用面積係數=套（單元）內使用面積/【套（單元）內建築面積+按規定應分攤公用建築面積】

一百平的房子是建築面積還是使用面積啊使用面積*建築比係數=建築面積建築面積×3900/平方米=房屋總價款房屋總價款×70%得出的錢數去掉零頭必須是整萬,就是你要貸款的數額(例如29萬)。房子總價款減去你要貸款的數額就是你要付的首付的數額注:以上是按首付比例30%計算的。

裝修公司的報價是按施工專案來計算，你問的問題可指單個專案像水電啊，可能會按面積來計算，具體用的是使用面積還是套內面積，那每個公司都不一樣，也沒有任何規定那個是對，那個是錯，只不過按套內面積算平方的話，可能單價高些，若按建築面積計算呢，單價可能會低些，要看你說的是什麼項目，當然也有裝修公司按平方來報整體裝修的造價，這個一般都是按買房面積，也就是建築面積。你說的裝修公司報價太籠統了，因為每個公司的報價方式都不一樣，有半包，有全包，有清包，也有平方米報價

這個得根據每個公司的模式不一樣去報價，有的是報明細價格就是你家工程量的具體數量。 還有的就是LZ說的一般都是單價*建築面積。