二手房一定要評估費嗎

除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用。

當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。由於二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

如果你是二手房銀行貸款的話，銀行應該會有評估的，買房子如果要貸款的話，必須要評估，銀行要看這套房子值多少錢，看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求 。但不貸款買的話其實也不用評估的。根據自己的情況來定吧，沒有強制性要求二手房要評估！法律規定，只有交易價格明顯低於市場價格才要求評估。但是，因為絕大多數的評估機構和房地產交易所是一家的，所以你在辦理交易手續時一定要求你評估。

這個不需要評估費的，如果你是一次性的話，繳稅應該是按政府指導價來作為申報價來繳稅，所以不需要用到評估公司評估，那樣子的話就不會讓你交評估費的。

新房不需要交評估費的，建議樓主可在網上查下還可到相關部門詳細諮詢下。