房子貸款需要評估費嗎？誰知道該怎麼處理啊

關於買房子首付能貸款嗎的問題，我來進行回答。現在國家有很多政策的出臺，能夠幫助人們更好地購買房子，而貸款就是其中一種了。可以緩解購房者的經濟，也能夠讓人們提前過上好生活。依照國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。不過，你可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物來抵押貸款。就是借款人可以通過抵押自己手上的一些固定資產來獲得貸款，而這些貸款就可以作為房子的首付了，不過需要關注的是貸款的金額不宜過高，否則負債太過就會使得房子不能申請按揭還款了。2、首付分期。現在很多開放商都會有首付分期的活動，就是購房人可以按照一定的比例來支付部分首付，並且需要簽訂貸款合同，然後在規定的期限內將剩餘首付尾款補齊。

您現在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當然也需要房產證原件的。

先去銀行辦理抵押手續變更；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關係，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，如果房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

最好不要隨便給別人吧，房產證影本一般來說其作用不大，因為抵押，貸款是要本人的身份證，還有最主要的是需要本人到場。但是上面記載了房產主的相關資訊，要是影本來自於房產登記機關，並加蓋了房產登記機關的檔案印章的話，那就當原件使用，具有與原件同樣的證明力，這個時候不法分子拿你房產證去抵押什麼東西，就可能帶來不少損失和麻煩事。希望對你有用！供參考。