二手房可以分期付款嗎

問題描述手頭比較緊張，所以考慮買二手房，請問二手房可以分期付款嗎？

網友回答

最佳答案首先先肯定的回答親的問題，購買二手房是可以分期付款的喲！因為我也是剛買的二手房，所以我可以把我的經驗分享給親。原來的房東無論是一次性買過來的還是按揭買過來的都一樣，要是房東原來是一次性買過來的，那你就要和銀行簽定借款合同和抵押合同，把首付存入銀行，銀行將房款一次性的打給房東。要是房東是按揭買過來的，那房東就要先解押（借款解押或者找擔保公司解押），把該房產與銀行的關係解除後才能賣給你！你要做一次性的還是做按揭的那就是由你了，一次性就不要經過銀行了，按揭你就要與銀行簽定借款合同和抵押合同就好了！！：）至於首付基本上能做到房價的百分之三十！一般情況下分期付款這裡有兩種情況：一種是去商業銀行貸款，分期付款，每月交一定數量的本金和利息；另一種是和房主說好，分期給他付房錢。下面我就對這兩種情況給大家分析：方法/步驟1 首先去銀行按揭貸款，分期付款。目前商業銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對於五年以上的房屋就沒有多少稅了。對於二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業，你就比較合算，因為國家對首套房有優惠，一般情況是利率優惠8折，最低的有7折的，每個銀行不一樣。並且對於首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。2 另外，如果你是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低於40萬。END其次，給房主分期付款。如果你問我和原房主之間是否可以分期付款，我告訴你不可以。你想，既然房主想賣方，肯定想一手交錢，一首交房。但也有特例。那就是你不想馬上收房，等你什麼時候把錢都付清了，對方才把房子交給你，我想你是不會這麼傻，錢都交了一部分還拿不到房子。但是也有特例，那就是你們雙方約定，那也是可以的，但要注意如下幾點：首先，要簽合同,約定過戶時間,比如,你分兩次付款,約定給完第一次款他幫你過戶,或者是給了多少錢後他幫你過戶，這很重要！再有，在簽合同時要注意房屋是否有抵押,凍結等情況。簽訂購買合同,注意上面的一些細則的約定,把收據和你們的購房合同最好放在一個合同中,最好在你合同下面留個備註,空開幾行,讓他簽收據。另外，合同上一定要有夫妻雙方的共同簽字,和身份證號,最好留下雙方身份證影本。核實雙方是否是本人,防止受騙。一定要合適他們雙方是不是真夫妻,有些夫妻雙方意見不合，會找人冒充自己另一半，這樣簽的購房合同是不成立的，大家一定要注意！最後，如果你還是不放心,可以找到相關的房屋仲介公司和你一起,幫你完善過程,這得需要你付一定的報酬，我是第一次買房子，對買房流程不懂，就找了房屋仲介公司，我是付了房屋總價的1%作為他們的報酬，每個地方付費不一樣。親不知道我的回答你是否滿意呢。

2014年12月01日 00:00

二手房是不是可以分期付款，主要還是看你和賣家怎麼商議的喲。

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二手房可以分期付款嗎？哪位能夠說說看？
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假如是一手房可以買到總價15萬元(30%)的房子，或者是90平米以下總價25萬元(20%)的房子。分期付款的房子要看開發商是怎麼規定的，有3-3-4方式，有3-2-5式。二手房也可貸款，但要看是哪一年的，最好買2000年-2002年的房子，最合適。但願我的答案能讓你滿意，像上面這些價格整合自網路，請自行核實。
可以首付分期付款買房嗎？買房可以分期付款嗎？注意事項有哪些呢
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房子首付分期付款不可以分期付款的，並且也不會有房子首付可以分期付款的政策。由於首付，就是第一筆付款，第一筆付款應該一次性☆禁☆交清，目前，首次購房首付最低兩成，二套房貸款首付比例三成以上。
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二手車可以分期付款的，和新車一樣，付個首付，然後剩下的按月付款。分期首付的話看你是在哪裡買的，我在車王的話是付了一成的首付，他們是你條件達到了就可以一成首付的，具體你可以去諮詢下他們，會根據你實際情況來幫你看的。
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分期付款的房子，在償還完貸款取得產權後，可以再到銀行貸款。分期付款未還清： ① 房子使用權歸購買人所有； ②房子產權證質押在銀行； ③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。分期付款已還清： ① 房子所有權、使用權均歸購買人所有； ② 可以進行質押貸款。
百安居裝修可以分期付款嗎?
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是的，作為百安居裝修分期付款的受利者，我必須要說百安居的這個政策太好了！而且分期付款活動不僅針對裝修的顧客，還針對購買建材的顧客開放，設定的貸款額度很寬泛，從最低1000元起至20萬元！這個只需要在百安居門店就可以受理的！他們應該是可以的，都是和某個銀行合作，其實就是從銀行借錢來裝修，貸款金額不超過你總房款的百分之二十，分十二期二十四期三十六期還清，一年還清的一般沒有手續費。希望可以對你有所幫助。