同一棟樓向陽和不向陽的戶型一平方能差多少錢

好，樓梯每一梯段的踏步數.一般不應超過18級.也不應該少於3級.一般來說為奇數設計的,弧形樓梯及使用人數少或者非經常使用的.專用的樓梯可略超過.我認為主要是看你的樓梯是在什麼地方使用.如果是經常使用的公建.最好遵循不超過18級.高度也不要超過15級.且每級距扶手0.25m處的踏步寬度不應少於0.22m.弧形樓梯平臺寬度應該是按照直跑樓梯平臺.應大於等於2g+y(g 是指樓梯寬度.r是指樓梯高度)

各方面情況都有。比如濕氣返潮，就是可能防潮層沒做好，這樣重做下防潮處理就好！。或者是沒注意通風，悶著也會這樣，這樣要多通風就可以。自己看看具體情況吧。

公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水準投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水準投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。“均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水準。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的社區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水準位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數（好朝向、好位置的戶型當然係數就高），再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出係數(好朝向、好位置的戶型當然係數就高)，再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

這個也要看你房子地理位置。是不是一棟樓嘍就只有靠西牆或靠東牆。靠西牆的是不是邊套，是邊套的話建議不買西面的。東邊套個人感覺還是可以的。東邊套樓層高的特點。採光充足 而且還景觀。空氣流通樓層高了 裡面車輛過往 也不會有吵雜的聲音。