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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年07月26日

怕他便宜轉租給別人,收別人1年租金。就在房屋防盜門上固定個小牌子,這招能防止房屋被轉租或轉賣嗎?

問題描述 租戶押金跟3個月租金全交了。但他說2月28號才給他跟常住4人身份證。怕他便宜轉租給別人,收別人1年租金。就在房屋防盜門上固定個小牌子,
網友回答
 最佳答案 房屋轉租應該注意的問題 由於房屋轉租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋轉租時,應當注意以下問題: (一)房屋轉租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。 (二)房屋轉租要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。 (二)房屋轉租後如轉租的租金大於原來租金,則雙方可約定如何分配。 (四)承租人轉租房屋,應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同,並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。 (五)房屋轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的範圍。 (六)有下列情形之一的房屋不得轉租: 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租; 3、預租的商品房不得轉租; 4、違背雙方意願,雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租; 5、租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租房屋。
2016年07月26日 00:00

估計這招不管用

2016年07月26日 00:00

房主簽字就等於同意轉租,沒必要再找見證人。房屋轉租應當經過房主同意。

 相關用戶問答
  • 你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹裝修按照之前些業主的程式應該可以實現裝修,問題是你怕後續出現問題無法得到維修或者賠付;那麼這個問題就要求你與開發商簡單的協商一下,儘量爭取先不辦手續直接裝修,後續補手續(即使多交點押金也可以考慮),時間長了,誰都沒辦法了,後續補簽協議的時候,時間就按照當時的日期,這樣是最好的,如果你沒有做到以上辦法,那麼別人怎麼辦你就怎麼辦,裝修時目的,擔心是次要的,後續也出不了什麼大問題,主要是安裝類設施要保護好(就是原來交房標準中的安裝),裝你的,這樣的事情多的去了;當然集體商討也是件不錯的辦法

  • 現在房價居高不下,想買套房子真心不易,好不容易等到交房了,原材料價格、裝修費用也在不斷提高,如何在裝修中避免不必要的浪費,最大限度的節省開支是很多人非常關心的問題,那麼什麼樣的方法是最有效的省錢方法呢相信很多人都想知道,那我們接下來一起來學習下吧。辦法一:用剩的材料想法賣掉。裝修有餘料在所難免,大宗的如瓷磚等主材有剩餘可以退貨,但其他的材料如電燈開關、膩子粉、防盜門、水泥、沙子、乳膠漆等如果扔掉,不但浪費,有些對環境也是非常嚴重的污染。據瞭解,不少喜歡泡論壇的人經常將自己家裝的餘料資訊統統發佈到一些裝修論壇,尋找買家,而另一些裝修或是改裝的人正需要這些材料,往往喜歡上網購買物美價廉的材料,如此實現了剩餘材料科學利用。此外,還有的裝修業主將自家的裝修餘料,通過論壇與別的業主交換自己所需的材料,都可以很好的降低裝修浪費。辦法二:把好裝修設計關。做裝修設計一定要仔細考慮各個環節,儘量一次定奪,避免裝修過程中再進行修改,造成一些不必要的浪費。據瞭解,有些設計師為了提高造價,往往慫恿消費者增加很多不實用增項,所以一定要把好設計關,應提倡簡約、實用的設計原則,簡約裝修不僅減少浪費,還可以減少污染,因為裝修材料用得越多,污染程度越高。辦法三:傾向精裝修和集成家居。據瞭解,針對裝修造成的浪費,建設部多年來一直提倡精裝修房,因為這樣能減少裝修帶來的多方面浪費。所以從節省裝修費用的角度,可以購買精裝修成品房,如果裝修也可以選擇那些具有多品牌整合功能的裝飾公司,因為集成家居裝修在主材購買時業主可以享受更多的品牌優惠,提高裝修工程的性價比。關於家庭裝修中如何省錢的問題就回答到這裡了,我們要注意的的是,在裝修中儘量採用符合國家標準的室內裝飾和裝修材料。把錢用在刀刃上,在裝修的重點問題上,不該省的不省,該省的一分也不應多花。希望我的回答對你有所幫助,祝你裝修快樂。如果覺得還滿意的話,請動動小手給個贊喲。

  • 先審閱一遍合同 看看有什麼不合理的地方沒有 再看看是什麼合同,是不是仲介機構的合同 最主要是看看有沒有違約的那幾項,如果是仲介的合同 就去找仲介

  • 未經房屋所有權人同意的,轉租行為無效,不受法律保護 在租房的時候合同上應該是注明不能經房客之手再出租給別人的,如果你這個樣做事違法的,房東有權維護自己的權益告你。

  • 可以用防水隔熱粉,她是有多種非金屬位置組成的白色粉狀顆粒,雨水分級形式堅硬的封閉層,抗壓、耐磨、硬度大、強度高、無接縫,冬天不用掃雪,夏天可以曬糧,防水壽命與建築物同等,是目前市場上壽命使用最長的一種防水材料。 防水隔熱粉可用於屋面防水隔熱,也可用於廚房、衛生間、儲水池的防水及內外牆的防滲保溫。

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