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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年07月25日

我家把水漏到樓下,關於賠償的事。具體流程怎麼樣

網友回答
 最佳答案 受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出,如果質保期內,非人為的樓上要儘快找開發商處理,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱00分享到:相關問題裝修樓上漏水2014.04.18樓上裝修漏水2013.04.13商品房樓上裝修陽臺漏水怎麼辦2012.12.17樓上裝修我家漏水2013.10.31樓上的沒裝修會漏水怎麼辦?2013.08.10查看更多關於樓上裝修漏水怎麼辦的問題??>>相關搜索樓上地熱漏水怎麼辦衛生間漏水怎麼辦房頂漏水怎麼辦牆內水管漏水怎麼辦地暖漏水怎麼辦木桶開裂漏水怎麼辦水泥房頂漏水怎麼辦暖氣片漏水怎麼辦快速提問??(??62,507??線上??)立刻提問今日熱議:??夏天如何防雷?夏天到來,也正式進入了雷電多發季節,加強對雷電的瞭解,做到防患於未然是很有必要的。那麼我們該怎麼防止雷擊呢?...
2016年07月25日 00:00

漏水原因: 防水層分水準防水層和側面的垂直防水層,水準的防水層有問題就漏水到樓下,而側面的垂直防水層有問題就漏水到自己家了。漏水到自己家衛生間外面的牆角或衛生間門口首先可以肯定的是側面垂直的防水層某處出現了破損,否則有再多的水只可能從瓷磚面冒上來。實際上我們看到的衛生間外面牆角或衛生間門口潮濕的印記正常情況都不是垂直漏過去的,從理論上講,只要防水層某處出現破損,衛生間的明水從牆角、瓷磚表面及接縫或其他任何可能的地方滲透到瓷磚表面以下,集中到砂漿層,這時砂漿層就相當於變成了一個水層,然後再集中到防水層破損處滲漏到樓下。

2016年07月25日 00:00

地面找平番外篇????自瓦工活地面找平幹完差不多整兩周的時間,地面情況不容樂觀啊,之前在瓦工篇我提過了,我家採用的是地面找平幹鋪法,因為濕鋪法很有可能繼續漏水,我們這老樓,樓層之間的預製板防水能力極差,有點水就會漏到樓下去,所以劉工沒用濕鋪法,而是採用了幹鋪法。但這次幹鋪法出現的問題太多了,我跟老媽後來總結了一下,現在列舉出來:1.瓦工葉師傅的強項是鋪磚和地面找平的濕鋪法,幹鋪法葉師傅只做過最多2次,經驗不足是大問題;2.地面找平之後,灑水養護很重要,應該幾個小時就灑水一次,讓水泥地面慢慢的陰乾,這樣不容易有裂縫,葉師傅在養護的兩天裡只有早晚灑水,一次灑太多還給樓下漏水了,所以養護不到位是最大的問題;3.地面找平那兩天的天氣太熱了,我家又是純陽面,兩室一廳熱度太高,也是重要原因,如果天氣陰一點,也不會有這麼嚴重的問題;4.濕鋪法是一層水泥,不裂縫還好,裂縫就是從上到下整體裂縫。而濕鋪法是上下兩層,下邊是較幹的泥沙鋪墊,在這層之上刷水泥層,所以會出現空鼓現象,濕鋪法是不會有空鼓的,這也是我家地面空鼓多的原因。

 相關用戶問答
  • 你好,92平米房子裝修預算,大致可分為簡裝200-300元/平米,中檔裝修300-500/平米,高檔裝修500-1000以上/平米。裝修時找一個好的設計師為您設計設計,也會省好多錢的,那麼如少的話就2到3萬也能搞定,多的也能裝修個十幾萬。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以實際購買為准!

  • 樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼。往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。房屋樓頂漏水可能有兩個原因:1:該部位漏水。一般最少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。

  • 1)如果是商品房,樓頂防水層的質保期是5年,5年內出問題找開發商(人為破壞除外),協商不成就找消協、住建部門等等。2)如果超過5年後漏水,就沒有開發商什麼事了,由於樓頂是公攤公有的,可以向物業申請維修基金,因為交房時業主都是交有公共設施維修基金的,如果到開裂這一級別申請是絕對不會有問題的。要是申請下來,那就不用業主自己負擔維修費用了。3)若是申請維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用。這三種基本就是解決途徑,但是具體執行過程還要看你怎麼協調。

  • 房屋樓面漏水是一個非常嚴重的問題,如果沒有得到及時地解決,很容易給整個房屋帶來麻煩。樓面漏水怎麼做防水呢?有需要的話可以一起來瞭解下! 1.在農村房頂大多數都是採用的預製板,通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處,所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住,但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。 2.城市中的樓房屋頂漏水與建築品質是密不可分的,一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成,這就是開發商需要解決的問題了,所以城市樓房屋頂漏水,得讓物業公司來進行處理。 3.當然,樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛生間的地方,那麼對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側漏了所造成的,只要找出漏水根源,相信城市樓房屋頂漏水解決並不是什麼難事。 以上是關於樓面漏水怎麼做防水的內容,希望對大家都有幫助。樓面漏水處理好了,對我們的生活也不會造成困擾,有需要的朋友可以多瞭解下。

  • 如果是樓上漏水導致的,肯定是由樓上的賠償。

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