落地飄窗算面積嗎

回答有這些：建設部文件規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同於綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標，描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。 在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地範圍內各類綠化”中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規範，也算正式綠地。

1，陽臺洗衣機排水可以用原來開發商的排水地漏；不過我個人建議LZ購買專用的洗衣機排水地漏，以防止返水和臭味。洗衣機專用排水地漏，是將洗衣機排水管直接放入排水管理。 2，如果廚房的洗菜水要排出來，是件麻煩事；即是用加壓排水泵也比較費事。因為洗菜有殘留物什麼的；很容易堵住排水管，導致排水不暢。 3，個人建議放在陽臺比較好，這樣使用比較方便；而且洗面台長度不是很長。放個洗衣台，影響美觀。 4，飄窗通常會做成榻榻米形式

建議你諮詢當地規劃部門吧，有的封閉後面積全部計入商品房面積的，有的按一半的面積囖。

房屋面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。