請教一下專業的人士有房產證沒土地證能貸款嗎，求解答

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

1，是為了保持主人的私密性。避免客人一進門就對整個居室一覽無餘，也就是再進門處用木質或玻璃做隔斷，劃出一塊區域，在視覺上遮擋一下。2，是為了起裝飾作用。進門第一眼看到的就是玄關，這是客人從繁雜的外界進入這個家庭的最初感覺。可以說，玄關設計師設計師整體設計思想的濃縮，它在房間裝飾中起到畫龍點睛的作用。3，是方便客人脫衣換鞋掛帽。最好把鞋櫃、衣帽架、大一鏡的造型應美觀大方，和整個玄關風格協調。玄關的裝飾應與整套住宅裝飾風格協調，起到承上啟下的作用。玄關的設計依據房型而定。可以是圓弧形的，也可以是直角形的，有的房型還可以設計成玄關走廊。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。拿房產證是可以貸款的，需要以下條件： 1，產權不存在抵押關係。 2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬於優質貸款。 4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況） 一般情況下不建議使用房產證貸款的，除非是迫不得已。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

房屋抵押貸款需要資料：（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款申請條件：1.具有有效合法的身份證;2.有穩定的經濟收入，具備日後還本付息的償還能力;3.個人征信無不良記錄;4.具有合法有效的購房合同;5.不少於地方規定的最低首付金額已付;6.所購住房已取得房產證;7.能夠提供認可有效的擔保;8.若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內;9.貸款銀行規定的其他要求。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您