帶電梯的小高層頂層，價格一般是比較低還是比較高？有什麼好處？

問題描述 11層帶電梯的小高層，現在只剩下11層頂層的房子了，平頂的沒有閣樓和天臺。房價比下面幾層還要貴一些，為什麼頂層比下面還要貴呢？每個樓盤頂層都比其他層要貴麼？？不理解啊，請懂行的朋友說說

網友回答

最佳答案頂樓9大利好： 1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處； 2。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電； 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜； 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多； 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除濕； 6。蚊蟲較少； 7。私密性好； 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體； 9。價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。頂樓6大弊端： 1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2。如果屋頂的建築品質有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。 3。水壓一般比較小。 4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。 5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。 6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。

2016年06月30日 00:00

目前像閣樓房子這個要根據每個的需求來定，但是大多數有對它還是很喜歡的，下面來簡單介紹一下它的優缺點：閣樓的優點：相對來說價格比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾曬、種花、閑坐等。閣樓的缺點：由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修佈局。閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。

2016年06月30日 00:00

頂樓好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下干擾，比較安靜；因穿行人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。 ??頂樓也不可避免存在一定弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂建築品質有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人家庭等。

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帶電梯的小高層頂層，價格一般是比較低還是比較高？主要有什麼注意事項
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我還是覺得電梯房是比較好的，終究是比較方便的。電梯房幾樓最好，電梯房樓層選取要充分考量入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要關注觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要非常小心留意朝向景觀，還要考量周邊地區未來規劃。
買小高層頂層複式好還是大平層好？有哪位知道？
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1、頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。頂樓複式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾2、要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室3、有些人熱衷複式，真是各有所好。現在的高層本來就公攤大，室內再加樓梯，就更大了。90萬，完全可以選更適合居住的地方，買一大面積的，咋設計都可以
能說說看小高層頂層閣樓到底怎麼樣啊？
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頂層夏天肯定會熱的，但是漏水問題要看施工時做的防水怎麼樣啦！
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衛生間是方便的地方，肯定是最容易髒和產生臭氣的，所以要減少細菌，那就需要徹底的清潔衛生間。我教你五個小竅門: 1.塗蠟去黴點　廁所裡環境潮濕，長時間不打掃，瓷磚的接縫處容易出現墨綠色的小黴點。可以在徹底清理一遍衛生間以後，在瓷磚的接縫處塗上蠟，這樣會大大減少發黴的可能性。 2.醋液浸淋浴噴頭保通暢晚上淋浴後，在臉盆中倒上半杯醋，再放上些水，然後把淋浴噴頭卸下來，浸泡在醋液裡，第二天早晨，淋浴噴頭就徹底乾淨，出水順暢了。 3.肥皂預防鏡面模糊　在鏡面上塗些肥皂，然後用幹布擦一遍，使其形成一道能夠隔絕蒸汽的保護膜。如果有不想要的香水，用來擦鏡子效果更好。 4.驅除衛生間的異味　將檸檬皮或泡過的幹茶葉放在衛生間裡，異味很快就會消失。若氣味是由坐便器內發出來的，可點燃一根火柴丟入坐便器內，氣味會很快消除。 5.喝剩的可樂洗馬桶　將喝剩的可樂倒入泛黃的馬桶中，浸泡10分鐘左右，污垢一般都能被清除。若馬桶污垢仍無法徹底清除，可用刷子進一步刷洗。此外，在衛生間裝個排氣扇也是個不錯的方法。只有衛生間清潔乾淨了，才能防止細菌進入到房間裡面。