買小高層頂層複式好還是大平層好？有哪位知道？

假如你非要把樓中樓和複式哪個好進行對比的話，那當然是樓中樓的戶型好，這種使用的面積多，以及就是這種房子兩層都是有算在產權面積裡面的。這邊把樓中樓和複式的戶型來進行對比，它們兩者最大區別就是在於，樓中樓兩層都是屬於產權面積，不過複式就不一樣，它就只有一層的產權面積，假如要動遷樓中樓就比較合算。複式的房子它的層高會比單層高，你要知道雖然很多建的複式，有一些也是做了兩層，不過這種戶型要去辦手續就是比較麻煩，像複式的房子購買的時候都是按一層的建築面積計算，價格會比單層的高一些。其實很多複式的層高都是不高，大多數都是在3.6-4.5米之間，像很多二層根本抬不起頭，這樣的房子讓人住起來也會讓人感到壓抑。其實樓中樓和複式的戶型它們各自都是有著不同的特點，複式的房子光線比較好，以及就是價格也會比樓中樓便宜一些，假如條件不是很好，你可以考量這種戶型的。

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

這個問題不能一概而論。要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間複式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。

複式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家裡人口和喜歡的裝修風格來定。大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點

我想知道你這棟樓的樓層是有多大的呢，是小樓層還是大樓層的咯，如果是小樓層我覺得還能接受，大樓層比較不好的咯；看個人喜歡了，我家買的高層的4樓，頂層從來沒考慮過，一方面貴，另一方面面積300多，總價太高，但是頂層還是很快就被人買走了夏天熱,冬天冷的問題頂樓多少都會有，不知道你那邊是什麼類型的複式，我們這是類似閣樓一樣的，夏天肯定比較熱。至於房屋漏水就更是……除非是樓盤本身又問題，不然的話還是不會出現這個問題。