哪個瞭解房產證抵押貸款最長多少年?哪位元瞭解詳細的情況啊
房產證抵押貸款能貸款:1.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年,2.抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內,面積在60平米以上,貸款申請額度不能低於30萬。
土地他項權證不是能辦理幾年的問題,而是用土地使用權用於質押或其他用途等,質押銀行給貸款或其他用途期限多少年,那麼銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子,們做房貸,貸25年,那麼的房產就被抵押給放貸銀行25年,放貸銀行擁有的房產他項權25年,如果提前還清貸款,從還清的那時起,就可以收回房產他項權證。他項權證是債權人或其他利益方對的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。
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辦理房產證抵押貸款方法:1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是應該要給銀行抵押的);權利人及配偶的身份證;2.簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面簽、審批貸款-房管局進行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款;
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辦理房產證抵押貸款方法:1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是應該要給銀行抵押的);權利人及配偶的身份證;2.簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面簽、審批貸款-房管局進行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款;
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對於抵押貸款房產的要求:房屋的產權要清晰,符合國家規定的上市交易條件,可以進入房地產市場流通,並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年,房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃,並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中,未結清貸款的房產,部分已購公房,未滿5年的經濟適用房,未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。 在滿足了上述條件之後,房產證抵押貸款買房的流程: 1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口名簿、房產證、結婚證、購房合同或發票,個人帳戶最近半年的銀行流水帳單。 2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查,如果資料有誤或者不齊全,會要求貸款人重新提交。 3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。 4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5、公證以後貸款就成功了,銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。 謝謝
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沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。
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不可以的,是誰貸款就房產證寫誰名字,但是父親可以做擔保人
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