房子多少算大戶型呢？國家有沒有相關的標準啊？

一般帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%-20%之間。 關於公攤率與公攤係數：公攤率和公攤係數的計算方法是不同的，公攤係數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積；公攤率＝公用建築面積（即分攤面積）/建築面積。顯然分攤面積是一定的，套內面積肯定小於建築面積，所以，對同一主體而言，公攤係數是肯定大於公攤率的。

您好，豪宅稅是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區域徵收的一種消費稅。但有 別於消費稅。豪宅稅是按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個稅1.5%，（家庭名下唯一物業的可免）商品房滿5年的按增值部分徵收5.6%的營業稅，不夠5年的按全額徵收5.6%的營業稅！交易費6塊/平方，工本費50塊。查冊費40-70塊。謝謝。

容積率的計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積

一、準確判斷自身的購房置業的經濟實力。想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經濟實力，尤其是大戶型的購置，通過對房價、總面積、裝修等各種費用的計算，得出一個合理的購房成本範圍，然後和自己的購房經濟規劃進行對比，能夠基本對接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。 二、講究房子格局的實用性和宜居性。不管出於什麼目的購房，住宅類房產的最終用途還是用來居住，大戶型與小戶型不一樣，大戶型的面積夠用，在房間內區域規劃方面則有著更多的講究。 三、看物業安保的品質。在大戶型成片的社區中，居住的人口密度相對較小，居住者對於生活品質的要求較高，因此對於物業和安保的要求也特別高，因此在購買大戶型之前，一定要對該社區樓盤的物業和安保服務公司做一個詳細的考察，選擇一家有信譽有口碑的物業管理機構的社區為最佳。已經成型的就直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開發商關於這方面的承諾寫入合同，如此方可保證入住之後的利益。

商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 再多說一句: 按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。 希望我的回答能幫助到您。