已購公房就是房改房嗎？是否享受國家房改優惠政策的住宅？

題主好！感謝關注鏈家網！咱們通常所說的“公房”或者“房改房”，是在享受房改政策下通過房改從產權單位獲取的、並經過繳納一定金額的房款從而擁有了該套房屋產權的，在房產證上的外在表現形式主要為“按成本價購買”、“按優惠價購買”或“按標準價購買”；通過這種外在的表現形式可以判定這套房產為已購公房。

買第二套房子需要交納3%契稅。不能享受契稅優惠政策。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。

房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

肯定是按130平米補償啊，你是按130平米面積買回來的，當然是按130平米的房子補償啊。