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問題 【餐廳】  【歸檔】16年08月17日

如果將來動遷了,是否要按六樓加閣樓的面積給補償?

問題描述 我打算買一個房子,是六層的住宅,七層是閣樓。我要買六樓,在六樓的餐廳有一個樓梯可以上七層的閣樓的。屬於專有的那種閣樓,而不是單獨開門的閣樓。開發商說閣樓辦不了產權證,是贈送的。請問,根據物權法,這個閣樓和六樓是否屬於一個不可分割的整體,雖然辦不了產權,我是否也有處置買賣六樓和閣樓的權利?我要賣就得一起賣,因為要上閣樓必須得走我家的餐廳。如果將來動遷了,是否要按六樓加閣樓的面積給補償?請將法律依據也告訴我,謝謝。
網友回答
 最佳答案 頂樓帶閣樓的裝修要注意以下:①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應該注意預留空調線,否則改裝起來會非常麻煩。②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。③要有效利用面積,由於閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架,做成儲物的空間。④要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓,經常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。⑤閣樓地板要看閣樓的功能區定位。⑥由於閣樓一般都不是平頂,選擇燈就非常重要。
2016年08月17日 00:00

上面那層就是閣樓!如果是複式或者是樓中樓的話產權證上面會體現面積的!

2016年08月17日 00:00

不可以,閣樓產權不歸你,根據10月1日實行的物權法規定,閣樓應該屬於本樓居民共有。

 相關用戶問答
  • 1、閣樓裝修要充分利用空間 閣樓可以有很多不同的設計,主要考慮的因素是如何因地制宜。通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點,所以,在設計過程中需要通盤考慮,除了建築本身結構性的條件限制,以及消費者預先策劃好的主題功能區屬性外,一定要考慮好整個居室設計風格的匹配問題。 閣樓裝修,首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如應該注意預留空調線,否則改裝起來會非常麻煩。另外,閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。 2、其次是如何儘量利用有效面積。由於閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架,做成儲物的空間。 閣樓的高度也必須考慮進去。如果經常使用閣樓,經常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用,則可以不用太高。 閣樓的傢俱一般不宜購買,應由設計師量身定做。通常以小巧別致為主,傢俱首選簡單線條、框架類型的傢俱,在局部,則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的傢俱。 閣樓地板要看閣樓的功能區定位。如定為私密空間或兒童房,大多採用地臺式的,這樣舒適性較好。至於頂面處理,則比較複雜,同時亦是裝飾設計的重點,通常情況,多採用本色自然的木制材料裝飾。此外由於閣樓的結構限制,設計師需要在視覺上使空間變高變大,同時發揮結構本身的特點產生一種建築的結構美,這種美需要與整個居室的格調相符合,既要遵循現代簡潔,反對多餘裝飾,同時也要滿足舒適與美感閣樓採光普遍不好,所以顏色應以明快為主。這樣可以使閣樓顯得比較明亮通透,彌補先天的不足。 此外,由於閣樓一般都不是平頂,而且有許多頂都比較高,選擇燈就非常重要。可以選擇一些有特色的大吊燈,既可照明又可起到裝飾作用,但吊燈的缺點是一旦燈出現問題,維修起來不大方便,因此,也可以多選用壁燈以及落地燈,這其中以雙控燈為佳。

  • 頂樓帶閣樓的裝修要注意以下: ①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應該注意預留空調線,否則改裝起來會非常麻煩。 ②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。 ③要有效利用面積,由於閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架,做成儲物的空間。 ④要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓,經常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。 ⑤閣樓地板要看閣樓的功能區定位。 ⑥由於閣樓一般都不是平頂,選擇燈就非常重要。

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