建築工程審計包含哪些?建築工程審計費用標準是多少?
建築工程計量,指根據工程圖設計檔及工程量計算規則依據(建築工程施工規範要求、標準圖集、各地計價定額規定的計算方法等)確定建築工程的工程量。建築工程計價,指根據工程圖設計檔、建築工程施工規範要求、清單計價規範要求及定額規定、各地行政法規及計價檔要求,編制和確定建築工程價款。
第一,審前準備工作1、收集工程相關的資料,熟悉施工圖紙2、瞭解施工過程中所有施工專案和配件的報價3、建設項目跟蹤組,比如監督地槽挖土,回填坑等為一組。樓層施工為一組等等,可以根據工程施工節點為依據分組審計。4、在現場建立審計組辦公場所,並且制定例會制度,組建專案台賬。第二,跟蹤審計工作1、在施工過程中,所以進場材料都要資料齊全,像產品合格報告,產品報價單等資料。2、嚴格按照施工圖紙施工,不允許出現隨意更改圖紙方案。如需更改,需要繪圖部門以及預算部門還有審計三方簽字審核,才能生效。3、審計記錄專案細目必須與預算報價中的細目名稱一致,核算方式、計量單位也要一致。4、材料價格會隨著市場變動與預算報價中有所出入,要嚴格審核材料進場的價格和還有和預算價格的價差,做到有據可查,按實結算。5、現場施工中,各項簽證審核,所有手續必須齊全監理人簽字後,簽證才能生效。並且在施工過程中要定點審核材料品質,如已經預埋的材料不能大規模的挖掘審查,可以抽查某一點進行深度挖掘審查,保證工程材料的可靠性。6、在整個工程施工過程中要對整體資金進行把控,避免在執行中發生隱匿資金,或是以投資包乾結餘等名義私分投資的違紀行為。建築工程審計流程大致就是這些,審計工作是非常嚴謹的,需要持證上崗,一般會計師和審計師是主要從業人員。
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工程審計包括兩大類型:工程造價審計和竣工財務決算審計 造價審計一般是對單項、單位工程的造價進行審核,其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同,即按照工程量套定額。這由造價工程師完成。 對於建設單位來說,由於造價審計只是審核單項、單位工程的合同造價,一個建設項目的總的支出是由很多單項、單位工程組成的,而且還有很多支出比如前期開發費用、工程管理雜費等是不需要造價審計的,所以還要有一個竣工財務決算審計,就是將造價工程師審定的,和未經造價工程師審核的所有支出加在一起,審查其是否有不合理支出,是否有擠佔建設成本和計畫外建設專案的現象等,來確定一個建設項目的總的造價。這由註冊會計師完成。 有政府性投資的建設專案,一律要進行工程審計。即所有行政、事業單位的建設項目都要經過造價審計和財務決算審計。非政府性投資的建設專案,規模較大而且涉及的利害關係人較多的,必須進行工程造價審計,比如房開企業開發的房地產。企業建造自用的建設專案由企業決定是否審計。 但不管什麼建設項目,必須具備一定的規模才需要審計,比如你為政府機關搭建一個簡易車棚,造價1000元,這就不需要審計。 如何拉生意 造價審計和工程財務決算審計均由建設方委託審計單位。
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在建築工程預算中清單計價裡的清單綜合價與定額的關係如下: 1、在清單規範規定了某項清單的專案特徵。必須根據這些專案特徵選用相應的定額,組成這個完整的清單專案。一個清單專案,可以包含一個或多個定額專案。 2、清單工程量是按照清單計算規則;定額工程量是按照定額的計算規則。 3、清單綜合價不僅包含了所有定額直接費的價格,還包括按照規定應該以係數計取的相關費用,如:按係數計取的措施費、施工管理費、利潤、規費等。
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門面房裝修包括的內容很多 而且你沒有說明是做什麼職業的門面房 一般的門面房有~~門頭~~門柱~~門頭字體~亮化~~吊頂~造型~形象牆~~產品價~~吧台~~壁紙~~牆面漆~~地面~~壓線~~線路~水路~~隔斷~~手繪~~燈具等等
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一套房子的建築面積包含三部分:套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算?按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;(二)挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;(四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
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家裝設計包括六個方面的內容: 1、空間重新組織——運用銜接、過渡、對比、統一、虛實等設計手法,創造一個合理的室內空間環境。也就是常說的總體設計思路。 2、空間介面處理——對牆、地、頂的結構和表面裝飾處理,相互間色彩的搭配和呼應,確定施工工藝和要求。也就是常說的基礎裝修專案設計。 3、內置物設計——對室內傢俱、裝飾結構、裝飾點綴、特殊構件等進行設計,包括材料使用、細部構造、工藝處理、特殊材料、施工要求等。也就是常說的裝飾裝修專案設計,這是整個家裝設計的重點和難點。 4、聲環境設計——對室內的隔音、視聽等要求在聲學原理基礎上進行處理。 5、光環境設計——將室內採光、照明與裝飾效果統籌考慮,滿足使用和裝飾雙重需要。 6、熱環境設計——對室內保溫、隔熱、空氣流動綜合考慮,創造舒適的室內環境。 另外家裝預算也是家裝設計的一項重要內容。家裝設計越來越專業化、規範化、職業化,這標誌著家裝行業正從混亂、無序,走向規範、合理。隨著家裝設計服務的日漸成熟,設計水準不斷提高,消費者設計品位和家裝意識的進一步理性化,家裝設計必將成為家裝的第一要素和“靈魂”。 上述僅供參考。。。。。。
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