首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 裝修預算 » 新房怎麼辦貸款
問題 【收費諮詢】  【歸檔】14年12月05日

新房怎麼辦貸款

問題描述 我想買房子,貸款方面怎麼辦?
網友回答
 最佳答案 要說現在的房子和過去也不一樣的,要想全款買一套房子,除了高大上,土豪金,一般的工薪階層好像不太可能的,所以買新房一定要好好瞭解貸款的相關問題喲。 1、選擇房產時瞭解按揭貸款情況。 購房者如想獲得房產按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關資料,填報《按揭貸款申請書》。 3、簽訂購房合同。 銀行收到購房者遞交的按揭申請有資料,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 4、簽訂房產按揭合同。 購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關資料與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。 對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。 6、開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶,作為購房者的購房款。 到此時新房貸款已經順利辦理完,辦理新房貸款流程相對比較簡單,不瞭解新房如何貸款的朋友可以參考以上資料,然後在辦理貸款過程中注意些細節問題,相信會順利辦成。
2014年12月10日 00:00

辦貸款都是有流程的,一般買房子時都會告訴你的。

 相關用戶問答
  • 題主好,請自行核實。左岸楓橋的周邊樓盤比較現房萬浩酈城,單價6300.期房比如禦景江山,單價7500期房楓景華庭,單價6200期房月亮灣,單價6300瑪雅房屋現房團購樓王小高層高層148到206平5100到5700元一平含雙氣太陽能可貸款樓層可選

  • 不可以,期房抵押不同於一般的現房抵押,現房抵押貸款是指在抵押貸款時,房屋已經存在;期房也稱樓花,在進行抵押貸款時,房屋.期房抵押貸款合同中的擔保法律關係辨析相比一般的房地產現房抵押借款,個人住房期房抵押貸款的法律關係是因借款人.希望我的回答對你有幫助。

  • 只要你買的或蓋的新房資料齊全,可以到房屋建設管理中心那邊申請審批就可以了。首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中,開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務,不過,具體過程基本上都由開發商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時瞭解相關情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。 基本流程如下:(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日,內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明,向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。(2)房地產管理部門對有關文件審查,在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。(3)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。(5)由房地產管理部門核發過戶單。(6)買方憑過戶單,依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及影本。5 完稅憑證

  • 你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹首先,看你目前提供的資料來看,貸款估計沒有問題其次,如果貸款審批不了怎麼辦?注意,一定要看清楚購房合同。請不要說人家是霸王條款,如果你是賣房人,賣給我,半年後,我說我貸不了款,你會什麼話也不說就算了一般來說,合同裡面會寫,如果貸款不了,會要求你想其他辦法補齊房款的。所以你需要考慮另外,如果已經簽訂購房合同,偏偏貸款不通過,請第一時間找律師申請合同作廢,有時效的。

  • 每個地方的風俗都不一樣,不能太迷信,有的人也是懷孕進了結婚人的房間裡,新人不也沒事照樣生孩子呢。心裡作用吧,不要想太多。我覺得給心態有關係越著急越難懷上,心情愉快點寶寶也許就來報導了。這個沒關係的,不要去理會這些低俗的風俗。沒事的,放一百個心。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示