求詳細的住宅社區 智能化系統工程驗收標準？

整個高層住宅是一個整體，各系統都是為整體服務的，多頭管理勢必影響整體的正常運行；其次，多頭管理易造成職責不清，使出現的問題和故障無法及時解決；第三，多頭管理會造成管理死角。因此，高層住宅應堅持統一的管理。最通俗的說法便是物業管理的收費要與所提供的服務相符。不論如何，物業管理隊伍都應採取公平、合理、協調一致的原則。

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1.以人為本 住宅社區的建設目的，就是為居民提供住所，提供休閒、娛樂、交流等活動的空間環境和場所。堅持以人為本，就是要求所創造的社區環境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，綜合規劃，以滿足不同年齡階段、不同文化層次居民的不同需求。目前很多園林設計一味地強調什麼“歐陸風情”、“巴里島景觀”等等。住宅社區的園林是人們為了休閒、運動和交流，因此，園林綠化所創造的環境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。在園林設計中“歐陸風情”、“巴里島景觀”這些可以借鑒，但是不一定要照搬，因為照搬就很容易與實際情況脫離實際情況，住宅園林設計中，應以當地特色植物為主，這樣就更加符合本地人的口味，更加具有人性化。 2.因地制宜 綠化種植要從居民區的實際情況出發，並且儘量採用節水技術和廢水利用，減少植物養護中水的消耗。同時，在園林綠化中宣導種植以“鄉土樹種”為主的園林植物，能夠適應當地的氣候條件。如在北方地區多選擇紫薇、目槐、銀杏、雪松等喬木類植物和丁香、迎春、術槿、海棠等灌木類植物。而南方則多種植梧桐、木棉、桑樹、廣玉蘭等喬木類植物和杜鵑、月季、梔子、美人蕉等灌木類植物。在居住區的園林規劃設計中，還應該主動徵求住戶的意見，將人們的生活習慣融入到設計理念之中。 3.注重創新 住宅社區的園林規劃應該通過不斷的創新，達到各具特色、各有立意的效果，從多層次體現出人與自然的和諧發展。作為一項創造性的勞動，居民社區園林規劃的創新，要求設計者不僅要掌握豐富的知識，同時還要懂得靈活運用。在規劃構思方面，設計者要力求協調和自然，不但要能體現出風格、特色，還要蘊含濃厚的文化氣息，使景觀的創造與名族風情、傳統習俗和風化氛圍緊密相連，體現出文化建園的科學內涵。並且盡可能的選用新型、環保型的材料來構建園林景觀。 4.可持續發展 可持續發展就是既要滿足當代人們的各項需要，同時又要不損害後代需要的發展。居民社區園林規劃中的可持續發展的直接表現就是建設生態型社區綠化景觀。即根據景觀生態學的方法、原理，合理的規劃和使用所呈現出的空間結構。合理的分佈鑲嵌體、廊道和基質等 景觀的數量和所佔用空間，保證能量流、物質流和資訊流的通暢。使社區中的景觀在符合生態學原理的同時還具有一定的美學價值，為人們的聚居提供舒適的環境。

1)、木踢腳板基層板應在木地板刨光後在安裝，以保證踢腳板的表面平整。 2)、在牆內安裝踢腳板基板的位置，每隔400mm 打入木楔。安裝前，先按設計標高將控制線彈到牆面，使木踢腳板上口與標高控制線重合。 3)、木踢腳板與地面轉角處安裝木壓條或安裝圓角成品木條。 4)、木踢腳板基板接縫處應做陪榫或斜坡壓槎，在90°轉角處做成45°斜角接槎。

綠化率，亦稱綠地率：指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率，計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 容積率=地上總建築面積/占地面積 （總建築面積是的每層建築面積的總和）