鋪地毯技巧主要有哪些？有哪些注意事項

1。查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2。簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》 3。曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產證原件。遞件資料主要有1、買賣雙方身份證影本(需原件校對);2、房產證(共有證)原件;3、房地產轉移登記申請表;4、《房地產買賣合同》。 4。查稅 ??包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。 5。交稅、過戶

（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》（3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務（5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費（1）律師費（律師事務所收（2）抵押物財產保險費（保險公司收取（3）印花稅（國家稅務部門收取（4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取。

1，北歐風格的裝修大多給人舒適、清新、整潔的印象，雖然其裝修基本採用淺色系，但在軟裝搭配上則選擇了一些綠色植物搭配淺木色的家居，更加凸顯了自然風。其裝修風格與日式榻榻米風最大的區別就是日式風格基本不會在淺色系中再搭配深色系的家居，而是全套的淺色系，這樣的風格雖然簡約卻略微單調。而北歐風則是在自然風格中加入了一些深色配飾，這種衝突感體現了北歐風格的獨特性，同時也代表著原始與現代的結合。所以人們喜愛北歐風格的簡單，卻不會認為其單調，就是因為其中巧妙的摻入了一些現代的因素。 2，傢俱的造型 北歐風格的建築中，每一個傢俱都放在最適當它的位置，這種嚴謹的結構完全符合了北歐各個國家的特質。芬蘭人的自然靈動、丹麥人的精益求精、挪威人的厚重質樸，你會發現每一間北歐建築中都充滿了這些氣息。絕沒有一處留白是無用的，就算是小戶型的房間也會顯得清透明亮。 3，北歐風格的魂魄 像上等的橡木、雲杉，他們挺拔、堅硬，由這些木材製作成的家居完整的繼承了這種品質。走進北歐風的建築裡，就像走近一位瀟灑的紳士，你會發現他的穿著很隨意、卻不失體統，他的表情很隨和、但骨子裡卻剛硬頑強。這些樹木便是北歐風格的靈魂。房間裡看似隨意的清澈明亮都是在背後精益求精的出來的結果，這便是嚴謹的美。

百樂滿熱水器我有聽說過的，家裡的另一套準備出租的房子買熱水器的時候到電器城看過，聽導購介紹過。還還是不錯的。由於是出租房感覺沒必要買那麼好的熱水品牌，就選了個二線品牌的熱水器了。對於百樂滿熱水器的特點，我算是比較瞭解的。 1、省錢 熱水器只在你需要的時候提供熱水，他們可以為您節省高達40%*的能源。它們的特點是能源效率高達96%，而其他熱水器通常是60% - 80%。 2、安裝空間傳統的水箱熱水器可以佔用到16萬平方英尺的寶貴的地面空間。而百樂滿熱水器則可安裝在細小地方，無論室內或室外。3、源源不斷的熱水 百樂滿熱水器不需存儲大量的熱水，它是即熱式熱水器，能給你無盡的舒適、源源不斷的供應熱水。你甚至可以同時多個方用水，如洗熱水澡，同時洗碗或洗衣服，完全不用所擔心熱水不夠用。 4、壽命 百樂滿熱水器比其他熱水器的壽命更長，有資料顯示能長達20年之久。 5、環保 百樂滿熱水器已獲得了ENERGY STAR的批准。

你好： 冰箱使用技巧： 1、速凍可以保鮮 0℃—3℃是食物細胞內水分凍結成最大冰晶的溫度帶，食物從0℃降到—3℃的時間越短，食物的保鮮效果越好。速凍可以使食物以最快的速度完成這一凍結過程。 在食物被速凍過程中，將形成最細小的冰晶，這種細小的冰晶不會剌破食物的細胞膜，這樣，在化凍時細胞組織液得到完整保存，減少營養流失，食物達到了保鮮目的。 2、食品在電冰箱中貯存時間過長也變質　電冰箱是採用降低溫度的方法，抑制食品中微生物的繁殖、酶的催化和降低食品的氧化速度，但低溫並不能完全殺死微生物和防止酶的催化及食品氧化，不少嗜冷微生物如假單胞酐菌屬、黃桿菌屬、無包桿菌屬、賽氏桿菌屬、小環菌、少數酵母菌和酶菌等，都能在0℃以下的低溫環境中緩慢成長，隨著貯存時間的延長，食品也腐敗變質。因此，在電冰箱中貯存食品不應超過食品貯存期限。 3、如何提高冰箱抗菌保鮮效果 抗菌冰箱和普通冰箱一樣，對於放在其中的食品，除了有低溫保鮮作用外，是沒有消毒作用的。然而，合理使用，提高冰箱的保鮮效果卻大有講究。以下幾點可以提高冰箱的保鮮效果。冰箱宜放在通風的地方，以利散熱，從而增加冰箱的製冷能力，一般要求冰箱與周壁的距離不少於10釐米。 放在冰箱裡的食品應儘量是新鮮的、乾淨的，因為品質好的食品，其微生物基數少，從而可減少繁殖後的微生物總數，且不易污染貯存在冰箱中其他食品。 冷飲等直接入口食品應放在冷凍室的上層，凍魚、凍肉放在下層，以防交叉污染。冷藏室的溫度是上面低下面高，因此魚、肉等動物性食品宜放在上面，水果、蔬菜等放在下面（香蕉不宜放在12℃以下的冷藏室內），蛋和飲料放在門框上，讓它們在適宜的溫度環境中“各就各位”。 放在冰箱裡的食品都應有一定的包裝（包括保鮮膜覆蓋），其作用是防止食品冷凍乾燥、串味、相互污染，還可減少化霜次數。需冷凍的魚、肉，應按家庭一次食用量的大小包裝，防止大塊食品多次解凍而影響其營養價值及鮮味，同時也可省電。吃剩的飯菜最好先加熱，待冷卻後再放到冰箱裡冷藏，如冷藏時間超過24小時，要回鍋燒透後再吃。普通冰箱要定期融冰（自動除霜冰箱除外），揩洗，最好用二氧化氯消毒劑再揩洗一遍。這種消毒劑不會產生有毒的鹵代烴類化合物，不但可達到消毒的目的，而且可除去冰箱內的異味。 4、冰箱能保持多少養分 一股追逐“生態”的時尚熱潮正在迅速掀起，“生態”觀念已成為社會熱門話題，什麼“生態飯店”、“生態食品”、“生態包裝”比比皆是。那麼，人們究竟能否享受真正的“生態食品”？營養學家指出：食物的營養價值不僅在於其先天的生長因素，更在於後天的保存環境，而與食物關係最緊密的冰箱，更會直接影響食物的營養價值。 譬如：人們將新鮮無污染的果菜（生態果菜）放在冰箱裡，如果冰箱的保鮮功能達不到一定的指標，果菜的營養價值會加快流失，生態食品也就失去了其真正的意義。 冰箱怎樣才能保持食物的最大養分呢？經過專家多年的研究與探索，得出結論：食物保鮮必須有溫度、濕度、風向、氣態、抗菌等生態指標。 溫度指標，不同的食物需要不同的保存溫度，例如：牛奶、啤酒、果汁、果醬最佳的保存溫度為0℃—5℃，所以適合放在冷藏室；魚類、肉類、雪糕等食品的保存溫度應低於－6℃，存放在冷凍室是最合理不過的了。 濕度指標，水分是果菜鮮活的源頭，果菜一旦缺水，就會風乾枯萎。冰箱應保持95％的水分，食物才能真正水靈靈的。 風向指標，冰箱應採用多面送風，實現360deg;送風，使冰箱內部每一個角落溫度更均勻，食物不會因溫度忽高忽低而變質，常保鮮活氣息。 氣態指標，冰箱裡的食物為什麼不能永遠保持鮮活？果菜釋放出的乙烯氣體，容易催熟食物，冰箱裡含氧量過大，易使食物腐爛變質。所以，必須有效吸收乙烯氣體，合理調節空氣的成分，才能使果菜保鮮期更長。 抗菌指標，如果冰箱抗菌措施做得不好，大腸桿菌、黴菌、金黃色葡萄球菌等10多種有害細菌就會在冰箱裡滋生、繁殖、侵蝕食物的細胞質，不僅使其完全喪失營養成分，而且感染毒素。所以冰箱必須實現全方位的立體型抗菌，謹防“病從口入”。 5、冰箱彩電不能共用插座 許多家庭冰箱、彩電插在一個多用插座上，這樣做可能會有許多人們意想不到的危害。因為冰箱和彩電的啟動電流都很大，冰箱啟動電流為額定電流的5倍，彩電的啟動電流達額定電流的7至10倍。如冰箱、彩電同時啟動，插座接點及引線均難以承受，就會互相影響，產生意想不到的危害。 同時，對彩電來說，在冰箱啟動和運轉時會產生電磁波，也因冰箱、電視相距甚近而受到干擾，使彩電圖像不穩，出現噪音等。 6、冰箱電源插頭不得隨意拔插 當電冰箱內溫度降到一定值，溫控器就會自動切斷電源。這時，製冷劑的壓強已很低，相對電動機的負載壓縮機來說是較小的，電動機容易正常啟動。如果強制切斷電源，在製冷劑有相當高的壓強的情況下又立刻接通電源，高壓強造成電動機負載過大，啟動電流較大，約是正常值的20－30倍，很容易燒毀電動機。因此，不可隨意拔插電冰箱電源插頭。當必須切斷電源時，也應當在斷電後3分鐘再重新接上電源，而不能斷電後又立刻通電。 希望我的回答對你有所幫助。