求大神說說簽購房合同要注意什麼？有誰曉得？

購買“小產權房”有風險，要關注以下手續：1、土地須建築（住宅）用地。應該由售房者提供宅基地證書2、建築應該符合村鎮規劃（有規劃批文）。應該有原件和影本。3、可簽村莊、開發商、購房者三方面合同。總之，購房前要多方考量周全，將風險降到最低最低程度。期望我的回答對你有用

客廳電視背景牆小戶型設計：客廳電視牆一般距離離沙發3米左右，這樣的距離是正適合人眼觀看的距離，進深過大或過小都會造成人的視覺疲勞。如果電視牆的進深大於三米。那麼在設計上電視牆的寬度要儘量大於深度，牆面裝飾應該豐富，這樣才能在整個視覺上顯得飽滿而不空曠。簡單的處理方法就是給電視牆貼壁紙，裝飾壁畫或給電視牆上刷上不同顏色的彩漆，在這個基礎上加上一些小的裝飾畫框。那麼結果將會大不相同。如果客廳比較窄，電視牆到沙發的距離不足3米，那麼在電視牆的設計上就要注意做到對空間有擴展的感覺。錯落的格局能起到平面落差的視覺效果，視覺上這種電視牆給人的感覺後退了一步。小樂建議還可以在牆上安裝一些突出的裝飾物，能很好的弱化電視牆的厚度，使整個客廳有了層次感和立體感，這樣一來空間的延伸效果就出來了。簡單的方法是嘗試在牆上裝飾擱板或者書架。小戶型雖然小，但是業主追求家居美觀的想法都是一樣的。這就涉及到電視背景牆的問題。一般要注意電視牆的體積不宜過大，顏色深淺要適宜，略顯灰色為宜。其次為不使眼睛因為過於疲勞，可以通過電視牆兩側設計上背光，從而緩解電視對眼睛的傷害，還可以通過電視背景牆更具藝術的感染力。現在用於電視牆表面的材料種類很多，有石材、玻璃、金屬、壁紙等。因為戶型小面積有限，所以一般不適合那些太過毛糙或厚重的石材類材料，而那些佈局使用鏡子會給空間帶來擴大視野的效果，但是需要注意的是鏡子的面積不宜過大，否則會給人帶來眼花繚亂的感覺。另外，壁紙類材料往往能給小戶型帶來溫馨多變的面孔，所以深的人們喜愛。

網簽購房合同注意點一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽購房合同注意點二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽購房合同注意點三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽購房合同注意點四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽購房合同注意點五、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網簽購房合同注意點六、在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

全款付清買房一般都是有一定的折扣的，您需要諮詢清楚，同時您沒有貸款，購房時間將縮短、程式簡化，除此之外您也需要注意簽訂購房合同的時間和程式，以及約定違約責任等交房日期，房產證辦理期限，以及你關注的其他房屋本身情況。

很高興為你解答，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼簽裝修合同要注意什麼，下面就來簡單說說看？1.最好在合同中設置5%左右的質保金條款，裝修完一年後無品質問題才予以支付解決在現實生活中非常突出的完清裝修款入住後才發現瑕疵，房屋業主無法約束裝修企業履行保修義務的問題。2.最好在合同中約定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗尤為重要的是要注明一旦發生傷亡事故時，其責任的歸屬由誰承擔。3.掏錢之後防被套在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會要求消費者交納500元至1000元錢，冠以“委託設計金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業主付費後，設計師才會做設計和報價。5.儘量選擇有資質的專業裝修公司 為約束裝修公司擅自將工程轉包的行為，可將裝修公司的資質、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時在合同就裝修公司發生轉包行為約定相應的違約金懲罰條款。6.仔細審查裝修公司提供的合同文本 注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時詢問或向專業律師進行諮詢，以保護正當利益不受侵害，畢竟普通消費者不可能那麼清楚。以上關於簽裝修合同要相關事項就介紹到這，當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。 希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！