國家宏觀調控房價有用嗎？誰能說說？

在某種程度上是有用的，但有利有弊，宏觀調控房價一定程度上控制了不斷瘋漲的房價，防止了房價泡沫，有利於房地產行業的健康發展，也有利於保障居民的住房問題，使更多人買的起房，努力做到居有所住。不過對房地產的獲利具有一定的打擊，在地方經濟的增長中房地產起到了不可磨滅的巨大作用，GDP會受到一些影響。

在某種程度上是有用的，但有利有弊，宏觀調控房價一定程度上控制了不斷瘋漲的房價，防止了房價泡沫，有利於房地產行業的健康發展，也有利於保障居民的住房問題，使更多人買的起房，努力做到居有所住。不過對房地產的獲利具有一定的打擊，在地方經濟的增長中房地產起到了不可磨滅的巨大作用，GDP會受到一些影響。

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一、要把思想統一到國家房地產宏觀調控政策上來，提高認識，堅定不移地貫徹執行國發〔2010〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。自本通知發佈之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門資訊系統網簽購房合同的時間為准。

宏觀調控由經濟學家約翰·梅納德·凱恩斯所提出，是國家綜合運用各種手段對國民經濟進行的一種調節與控制，是保證社會再生產協調發展的必要條件，也是社會主義國家管理經濟的重要職能。宏觀調控（簡稱宏調）是政府運用政策、法規、計畫等手段對經濟運行狀態進行調節和干預以保證國民經濟的持續、快速、協調、健康發展。在市場經濟中，商品和服務的供應及需求是受價格規律及自由市場機制所影響。市場經濟帶來經濟增長，但會引發通貨膨脹，而高☆禁☆潮後所跟隨的衰退卻使經濟停滯甚至倒退，這種週期波動對社會資源及生產力都構成嚴重影響。所以宏觀調控是著重以整體社會的經濟運作，透過人為調節供應與需求；保持國民經濟的適度增長率；合理調整產業結構；保持物價總水準的基本穩定；實現勞動力的充分就業；公平的收入分配；國際收支平衡。經濟學家理解這個詞就是宏觀經濟政策。但實際應用上，它的含義是模糊的,上世紀八十年代，有經濟研究部門叫宏觀調節部，表明在當時的經濟形勢下對宏觀調節還有一點敬畏，後來改稱了“宏觀調控”，好像我們對經濟的控制越來越加強了。宏觀調控最近一段時間又演變為一個長期的宏觀經濟政策，在任何時候都要存在。這種提法把“宏觀調控”的意思模糊了，因為宏觀經濟政策在經濟學上就是短期的。