國家宏觀調控房價有用嗎？要注意哪些方面

在某種程度上是有用的，但有利有弊，宏觀調控房價一定程度上控制了不斷瘋漲的房價，防止了房價泡沫，有利於房地產行業的健康發展，也有利於保障居民的住房問題，使更多人買的起房，努力做到居有所住。不過對房地產的獲利具有一定的打擊，在地方經濟的增長中房地產起到了不可磨滅的巨大作用，GDP會受到一些影響。

M1一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地M2二類工業用地對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業醫藥製造工業紡織工業等用地

安置房稅收優惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。 （3）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠 （1）對於個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對國家安置房稅收優惠政策的部分內容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優惠政策並不完全相同，市民需區別對待。

經濟房，國家的想法是好的，下邊都給整畸形了，真正需要的有幾個得到呢？現在看完全是形式了，漏洞太多，還是讓政府宏觀抓抓現實房價吧，今年好像政府有調控，防止房價增長過快，力度還能大些嗎？經濟房是遠水解不了近渴

瘦西湖鼎苑 評估價 8194元/平米。實價還是要去房產看