房產證上標明閣樓面積也算產權面積嗎，怎麼計算面積？

經濟適用房過戶程式實際有這些：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，假如你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議採用贈予過戶。

您好，首先不知您買的是高層還是多層，一般房產證面積是建築面積，但我們平時可利用部分要比這個少一些，比如電梯，樓道，公共走廊這些面積都會算到個人的房屋面積裡去，也就是我們常說的公攤面積，一般公攤面積多層占建築面積的10%左右，高層公攤面積要在18%-20%左右，供參考。

只給了首付拿房產 1。這個問題如果是期房一定不可能。。因為期房給了首付必須要做按揭的！房產證只有錢還清了才能在銀行裡拿到，（銀行會給你一個他項權證的） 2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要說可能的話，那要下面的條件，房主本人在你給了首付的前提條件下，直接就給你出件（直接過戶給你名下讓你拿到房產證）在這個時候這個房子名字變成樓主本人的，樓主可以拿這個房產證和土地證去銀行做抵押貸款！ 3。不過我想搞明白樓主為什麼不做按揭呢。其還款都是一樣的，而且年限還能貸長一點，利率也沒有現房抵押高。。

交物業管理,物業費是按產權實際面積計算物業費

你好!很高興為你解答，是的，正規流程是： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，之後到銀行申請貸款； 2、之後雙方過戶繳稅，取得產權證後辦理房貸抵押登記、取得貸款。