普通住宅買賣和非普通住宅買賣流程有什麼區別呢？

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。普通住宅：1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

商業商品房是40年，商用住是50年，普通住宅是70年

90平米以下的契稅是1個點，而大於90小於144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

普通住宅買賣應交稅費買方應交稅費：1、印花稅。計稅價格的0.05%.2、契稅。計稅價格的1.5%。3、買賣手續費。4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅（每證5元）。賣方應交稅費：1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%)2、印花稅＝計稅價格的O.05%3、個人所得稅（個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅）。個人所得稅有兩種徵收方式：查驗徵收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%核定徵收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝計稅價格×1%注：計稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認。(市場價格由稅務機關評估確認)希望可以幫到你！~

現在榻榻米比較受到歡迎，那種席地而坐的感覺讓忙碌的人們感到很放鬆。因此很多人在裝修的時候就會考慮製作榻榻米，那榻榻米床和普通床有什麼區別？看完以下內容介紹你就會明白了。1.榻榻米床更環保健康純正的日式榻榻米是天然製品，鴻博榻榻米床墊採用純天然的優質藺草，[地台]則由俄羅斯進口樟子松打造，環保健康，給您自然睡眠感受，真正提高睡眠品質。2.榻榻米床更經濟榻榻米床具有床，地毯，凳椅或沙發等多種功能。根據我的估計，同樣大小的房間，鋪“榻榻米”的費用僅是西式佈置的三至四分之一。3.榻榻米床更節約空間榻榻米的優點在於可以根據家庭的實際位置大小進行[定制]，因此空間利用上更加的有效，榻榻米的底下也可以更多的進行儲物存放。4.榻榻米床更多功能榻榻米獨有的升降桌設計，可以瞬間豐富臥室更能，白天可以作為書房、茶室、孩子的玩樂場，晚上就席地而睡，讓床不止是個睡覺的地方，提升空間利用價值。雖然說榻榻米在時下比較流行，受到很多年輕人的喜愛，但是床作為一種傳統傢俱，其本身是不可替代的，榻榻米雖好，但床的作用和好處更多。